Agence NIORT
Romain DUPEYROU

Contemporaine dans un environnement boisé

BEAUVOIR SUR NIORT 79360 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 195 M2 549 000 € | RÉF. EADS163
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BEAUVOIR SUR NIORT 79360 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 195 M2 549 000 € | RÉF. EADS163
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79360
BEAUVOIR SUR NIORT
195 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3380 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à 20 minutes du centre-ville de Niort et 35 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.
Son parc arboré qui s’étend sur 2650 m2 est agrémenté de nombreux arbres et de chênes verts, pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Déployée entièrement de plain-pied, la maison de près de 200 m2 habitables est conçue pour une vie tournée vers l’extérieur. Les touches végétales sont ici omniprésentes grâce aux aux larges ouvertures dans chacune des pièces.

L’entrée dispose d’un dressing et d’un wc séparé. La pièce de vie conviviale bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert dans l’espace salon et d’un espace séjour séparé de la cuisine équipée par une cloison amovible, permettant de moduler l’espace au gré des envies.
Une buanderie et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre permettent l’accès à l’extérieur.

L’espace nuit possède une suite parentale de 28 m2 équipée de nombreux rangements et une salle d’eau avec douche à l’italienne, qui profite d’un ensoleillement du matin et d’une vue sur la piscine. Plus loin, deux autres chambres spacieuses profitent d’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et sauna.

Conçue en U autour de la piscine centrale, l’ensemble des pièces dispose d’un accès au parc. Une large terrasse couverte promet de belles possibilités d’évolution et accueille une pièce de vie supplémentaire en saison, captant le soleil couchant.

Un local technique, de nombreux rangements et un car-port complètent les prestations de cette maison où il fait bon vivre.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1360€ et 1910€.

RÉF. EADS163

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3380 m2
  • Taxe foncière : 1 348 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1360 € et 1910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine dans un environnement boisé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Romain DUPEYROU - EI
Agent commercial
RSAC : 983281551 NIORT
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