Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

Ancienne ferme restaurée avec goût

BEAUVOIR SUR NIORT 79360 #Bien transformé #Corps de ferme #Maison avec jardin 174 M2 249 000 € | RÉF. EADS189
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Ancienne ferme restaurée avec goût

BEAUVOIR SUR NIORT 79360 #Bien transformé #Corps de ferme #Maison avec jardin 174 M2 249 000 € | RÉF. EADS189
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79360
BEAUVOIR SUR NIORT
174 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2210 m2
Terrain
249 000
Prix de vente

En plein coeur d’un lieu-dit, à 15 minutes de Beauvoir-sur-Niort, cette ancienne ferme a été métamorphosée en une maison familiale d’environ 174 m2 répartie sur deux niveaux. Offrant un véritable havre de paix, elle allie le charme du passé au confort du présent.

Une fois la porte d’entrée passée, la pièce maîtresse se dévoile : un salon surélevé alliant belle hauteur sous plafond et authenticité. Une mezzanine sous rampant vient compléter ce lieu chaleureux. L’espace dînatoire en contrebas distribue la cuisine indépendante qui a été restaurée tout en conservant le carrelage d’époque. En enfilade, une porte à galandage donne accès à l’espace nuit parental avec une salle d’eau.
L’entrée de la maison offre un autre accès à une salle de bains. Complétant ce niveau, une pièce technique et un débarras non réhabilités attendent leur nouvelle vie.
Le second espace nuit avec deux chambres est accessible quant à lui par un escalier en colimaçon noir.
Un atelier de 27 m2 pouvant accueillir une activité indépendante ou une nouvelle chambre constitue un atout supplémentaire.

L’accès extérieur se fait par un portail, dévoilant un grand jardin et son abri de jardin pour du rangement supplémentaire.

A noter, des frais supplémentaires pour quelques travaux sont à prévoir.

Cette maison en partie rénovée saura séduire les familles par ses volumes et son style alliant l’ancien au moderne, ainsi que par sa situation en plein coeur d’une nature préservée offrant un spectacle tout au long de l’année. Sans oublier la proximité de l’école et des commerces à cinq minutes en voiture, l’accès à Niort en trente minutes et au bord de mer en une heure.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 1840 à 2540 euros.

RÉF. EADS189

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2210 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 344 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme restaurée avec goût
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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