EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune du Vanneau Irleau, cette maison d’environ 197 m2 profite d’un terrain de plus de 1500 m2 et de deux tâches au coeur du Marais.

Cette ancienne bâtisse des années 1800 a été transformée en une charmante maison d’habitation aux douces tonalités dans un cadre verdoyant au calme de la campagne.

La maison s’ouvre sur une entrée desservant les pièces utiles de la maison tels que la buanderie et le cellier. Le dallage en pierre de qualité conduit à la cuisine bénéficiant d’une double exposition et d’un accès direct à l’extérieur. Elle est semi-ouverte. Son esprit campagne chic apporte tout le confort nécessaire pour la préparation des plats.
Le salon offre un poêle à bois permettant de se lover au coin du feu lors des longues soirées d’hiver. Les poutres confèrent une note chaleureuse à cet espace.
Une salle d’eau s’ajoute aux prestations du rez-de-chaussée.

La fin de course de l’escalier en bois d’Ormes, retravaillé par un menuisier, se fait sur une vaste pièce palière, à ce jour exploitée en bureau et pièce vidéo.
L’étage dessert trois chambres aux volumes confortables avec de nombreux rangements et un dressing dans la chambre parentale. Une salle de bains familiale vient compléter ce niveau.

Dans le prolongement de la maison, un préau accueille un four à pain et un espace grillade, de quoi prolonger avec envie les soirées estivales.

Dans le jardin, une annexe a été aménagée en salle des fêtes et en atelier. Face à la piscine et à son coin « chill » pour se prélasser, elle peut facilement être rénovée afin d’y accueillir un gîte ou une maison pour amis et famille. A noter qu’elle bénéficie d’un accès indépendant.

Le terrain est arboré et agrémenté de massifs, de fruitiers et d’un espace pour des poules.
Des tâches viennent compléter ce cadre champêtre enchanteur.

Un garage accessible par l’extérieur et par la maison vient parfaire les prestations de cette maison. La transformation en surface habitable peut également être envisagée puisqu’une ouverture est possible pour rejoindre le salon et/ou l’étage.

Cette maison accueillante et rassurante saura ravir les amoureux de la pierre tout en bénéficiant du confort contemporain.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1260€ et 1770€.