EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située au coeur de la commune d’Epannes, à deux pas des commerces, cette maison familiale dispose d’un potentiel rare, sur un parc arboré et clos de murs en pierres de près de 3400 m2.

Accessible depuis plusieurs ruelles, la propriété située en zone constructible est divisible et promet un beau potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et dépendances à réhabiliter. Les possibilités sont nombreuses, pour une famille en quête d’espace ou un projet de division.

La bâtisse principale, développant actuellement environ 280 m2 habitables, profite de pièces à vivre confortables, disposant chacune d’une cheminée. Une véranda de qualité permet de réunir ces espaces à la saison estivale, et de profiter d’une pièce ombragée.

Réparties au rez-de-chaussée et à l’étage, les cinq chambres actuelles sont complétées par trois salles d’eau et un dressing. Idéal pour les familles nombreuses !
Plusieurs espaces bruts complètent la distribution : garages, greniers ou autres pièces à réhabiliter. Les possibilités sont nombreuses.

À noter, la pompe à chaleur neuve qui équipe la maison principale, et des travaux de rénovation à prévoir.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 4400€ et 6010€.