Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

Ensemble de deux maisons avec jardin et piscine

NIORT 79000 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 262 M2 549 000 € | RÉF. EADS195
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Ensemble de deux maisons avec jardin et piscine

NIORT 79000 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 262 M2 549 000 € | RÉF. EADS195
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79000
NIORT
262 m2
Surface
5
Chambres
2246 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé à 2 km du centre d’Aiffres et à 5 km de la gare de Niort, ces deux habitations indépendantes se dévoilent d’une surface d’environ 186 m2 et de 62 m2. Elles bénéficient d’un jardin commun clos, paysagé, agrémenté d’une piscine.

L’entrée de la première maison offre une pièce de vie lumineuse et traversante aux volumes généreux, à la décoration résolument contemporaine et aux prestations soignées.
Elle se compose d’un espace salon, équipé d’une cheminée moderne qui comblera les longues soirées d’hiver, d’une salle-à-manger avec vue jardin dans une extension de la maison, ainsi que d’une cuisine de qualité parfaite pour des moments conviviaux.

A l’étage de l’extension, un escalier vous conduit à une suite parentale avec une salle d’eau confortable dominant le jardin.

Dans l’entrée, quelques marches amènent à un nouvel espace nuit où se trouvent trois chambres avec une vaste salle de bains à l’ambiance studio make up.

Le demi sous-sol accueille un espace buanderie, une cave, un bureau et une salle de sport.

La seconde maison, quant à elle, se distingue par une grande pièce de vie équipée d’une kitchenette. Une chambre, une salle d’eau et un garage viennent parfaire ce bien indépendant.

La piscine et les terrasses invitent à la détente en famille et entre amis, véritable écrin de verdure pour profiter de la campagne à deux pas de la ville.

Ce lieu atypique dispose de multiples possibilités : rapprochement familial, location de tourisme ou tout autre projet professionnel à domicile.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1950€ et 2680€.

RÉF. EADS195

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2246 m2
  • Taxe foncière : 3 150 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 € et 2680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de deux maisons avec jardin et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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