À seulement 20 minutes au nord de Niort, cette élégante maison de maître du début du XXème siècle aux volumes généreux offre une surface habitable de 185 m2. Idéale pour accueillir une famille, elle peut par ailleurs se prêter parfaitement au développement d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes grâce à ses nombreuses dépendances.
Nichée dans un hameau de campagne, la grande parcelle permet de profiter aisément sans vis à vis.

Une fois le portillon franchi, la bâtisse faisant face à la cour révèle immédiatement sa grandeur et sa générosité. L’accès par le perron à la porte principale distribue, de part et d’autre, un salon à l’ambiance unique avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée de réception promettant de nombreux repas en famille ou des tables d’hôtes conviviales.

Au premier étage, la salle de bains se veut familiale. Avec une surface d’environ 17m2, elle accueille baignoire, douche et du rangement. La chambre parentale comprend un dressing avec une ancienne cheminée apportant du charme à l’ensemble.
Au second étage, l’escalier dessert trois chambres laissant apparaître la charpente apparente.
L’une d’entre elles propose un coin bureau, discrètement placé derrière une porte atelier.

De retour au rez-de-chaussée, un espace avec l’ancien four à pain accueille une buanderie, une salle d’eau en attente de rénovation, ainsi qu’un WC indépendant.

Les dépendances disposent de possibilités d’aménagements divers selon les besoins. Elles comprennent également un préau pour abriter des véhicules.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023: entre 2875 € et 3889 €.