Maison familiale rénovée et ses bâtiments anciens

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES –

Au coeur d’un petit village proche de Mauzé sur le Mignon, à 35 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Niort, cet ancien corps de ferme au charme authentique des maisons de pays, sera idéal pour une vie familiale.

Les imposants murs d’enceinte sauront séduire les amateurs de vieilles pierres. Les bâtiments annexes, à l’impressionnante hauteur de plafond laissent envisager de beaux projets d’aménagement futurs.

La demeure principale, de 180m2, est le fruit d’une belle rénovation. Au rez-de-chaussée, la cuisine aux matériaux authentiques permet d’accéder à la maison. Dans sa continuité, un espace arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’un dégagement avec placard de rangement. Une porte communique avec la grange attenante.

Au même niveau, un chaleureux et spacieux salon salle à manger disposant d’une cheminée à insert. Bénéficiant de grandes fenêtres d’où rentrent les rayons du soleil, son parquet et ses poutres du plafond peintes en blanc renforcent l’ambiance conviviale et lumineuse de la pièce.

L’escalier en bois d’origine conservé, donne accès sur un vaste palier qui dessert trois grandes chambres, un wc séparé, une salle de bains avec baignoire et douche et une pièce dédiée au rangement (dressing).

L’arrivée sur le second étage donne accès sur un palier et deux chambres nécessitant un léger rafraichissement. Les étages ont conservé en grande partie leur sol en parquet massif ancien, qui ont été rénovés.

Les bâtiments annexes, tous en pierres apparentes sont : une grange de 45m2 au plafond cathédral, un garage de 23m2, un préau de 60m2 pour les voitures, une cuisine d’été de 25m2. Un puits pour l’arrosage du jardin, avec ses arbres et son potager en devenir, complètent l’ensemble.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 1374 €