Ancienne grange réhabilitée
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Au coeur d’un paisible village, accessible par la voie rapide à seulement 25 minutes de La Rochelle et de Niort, cette grange a été entièrement réhabilitée et rénovée. La bâtisse en pierre, sublimée par ses grandes ouvertures habillées de briquettes et par son bardage en bois, offre un volume habitable de plus de 140 m2.
L’entrée dévoile une salle de bain, un wc, puis une pièce à vivre aux volumes généreux et son arrière cuisine. Au niveau principal, une première chambre ou un bureau. L’ensemble a été repensé avec des matériaux nobles comme le bois, de la pierre de Turquie et des menuiseries en aluminium.
La cuisine a été pensée pour se fondre dans le charme du lieu grâce à son linéaire discret et ses matériaux et équipements de qualité.
A l’étage, accessible par un bel escalier en bois, la mezzanine est baignée par la lumière des grandes baies vitrées. Elle distribue trois chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec sa salle d’eau.
A l’extérieur, un jardin privatif et clôturé de 250 m2 environ permet de créer deux espaces au Sud et à l’Ouest pour se garer, se relaxer, ou déjeuner dans la quiétude de ce bourg de village.
Préservé du vis-à-vis grâce à sa végétation, l’espace extérieur est une invitation au calme et offre un joli tableau verdoyant depuis la maison.
Les commerces, commodités, transports et écoles se trouvent à 5 minutes. A noter que la gare TGV de Surgères est accessible en moins de 15 minutes et permet de rejoindre Paris en 2h15.
Un lieu idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’habitation atypique à la campagne.
Un bien rare à visiter rapidement.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 760 à 1080 euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 310 m2
- Taxe foncière : 799 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 88kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
