Agence NIORT
Romain DUPEYROU

Maison maraîchine suspendue dans la nature

ARCAIS 79210 #Bien au bord de l'eau #Maison Atypique #Maison avec piscine 176 M2 737 000 € | RÉF. EADS190
Appeler
Écrire

Maison maraîchine suspendue dans la nature

ARCAIS 79210 #Bien au bord de l'eau #Maison Atypique #Maison avec piscine 176 M2 737 000 € | RÉF. EADS190
Appeler
Écrire
79210
ARCAIS
176 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
900 m2
Terrain
737 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur de la commune d’Arçais, cette authentique maison maraîchine à paliers a été entièrement repensée et rénovée pour apporter une touche de luxe, de calme et de volupté au déjà somptueux Marais Poitevin.

Cette demeure exceptionnelle se veut spécifique des maisons à flanc de coteaux qui surplombent les conches avec ces canaux navigables et unique par la qualité de sa rénovation et de ses équipements.

Son accès se fait par une venelle d’où se murmure déjà les bruits d’une nature pleine de mystère.

L’entrée est le point névralgique de la maison. Elle distribue les espaces, cuisine, espaces nuit ainsi que le salon et les extérieurs. Sur la droite, la cuisine aménagée et équipée se prête idéalement pour des moments conviviaux de partage.

Un premier espace nuit se compose d’un palier avec ses rangements, d’une chambre spacieuse qui a su conserver sa belle cheminée de pierre et sa salle d’eau séparée par une cloison en verrière, conférant une touche de modernité.

Depuis l’entrée, par l’escalier se dévoile un petit salon intime où la lumière qui traverse les persiennes en font un coin parfait de lecture.
Une seconde suite complète, accueille une chambre et sa salle d’eau, un coin dressing et un wc. Sa conception a été pensée pour un accueil confortable de la famille, tel le standing d’un hôtel. La troisième suite est la plus spacieuse, dominant la maison du deuxième étage. Elle propose en plus de sa chambre, une salle de bain balnéo et un dressing de 7m2.

Sous ses 4m de hauteur sous plafond, le salon dispose de près de 30m2 de surface, baigné de lumière, qui affleure les pierres de tailles. Sa vue depuis la grande baie vitrée donne le sentiment de dominer la nature.

Depuis son balcon en bois, un escalier nous accompagne à la seconde terrasse dédiée à la piscine. Unique en son genre grâce à sa paroi vitrée, la piscine communique avec l’extérieur et paraît comme suspendue dans les airs lorsqu’elle est regardée du salon en contrebas.

Si un doute subsistait encore quant à ce coup de coeur garanti, l’accès direct au chemin de halage invite irrésistiblement à une promenade au coeur de l’un des joyaux de France : le Marais Poitevin.

À ce jour, la maison est exclusivement occupée par des touristes qui se délectent de sa qualité cinq étoiles. Les parties dressing sont aménagées en chambres d’appoint permettant jusqu’à cinq chambres et douze couchages. Une forte rentabilité est possible avec des nuitées entre 550€ et 750€ en fonction de la saison. Elle peut remplir selon le projet, des objectifs de résidence principale ou secondaire cosy ou encore de meublé de tourisme haut de gamme.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1809€ et 2447€.

RÉF. EADS190

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 900 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 178
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1809 € et 2447 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison maraîchine suspendue dans la nature
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence NIORT
Romain DUPEYROU - EI
Agent commercial
RSAC : 983281551 NIORT
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Deux-Sèvres

Espaces Atypiques
Deux-Sèvres

Espaces Atypiques Deux-Sèvres

Avec son climat agréable et ses paysages variés, les Deux-Sèvres sont une destination idéale pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre tranquillité et dynamisme.

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Niort déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département des Deux-Sèvres. Nos équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, de la vente à l’achat.

 

7 rue de l’Hôtel de Ville - 79000 NIORT
Sur Rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter