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Romain DUPEYROU

Maison bourgeoise à l’épicentre de la Gâtine

PARTHENAY 79200 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 545 M2 942 000 € | RÉF. EADS198
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Maison bourgeoise à l’épicentre de la Gâtine

PARTHENAY 79200 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 545 M2 942 000 € | RÉF. EADS198
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79200
PARTHENAY
545 m2
Surface
11
Chambres
9
Salles de bain/eau
2200 m2
Terrain
942 000
Prix de vente

Située au centre de la commune de Parthenay, surplombant son quartier médiévale, cette vaste demeure se développe sur trois niveaux et offre environ 540 m2 habitables.
Au sein d’un parc de 2200 m2, les prestations extérieures viennent compléter le charme de cette propriété.

La façade monumentale affirme son caractère tandis que l’entrée donne le ton.
Cette maison incarne parfaitement le style bourgeois avec sa grande hauteur sous plafond, ses vastes volumes, ses moulures raffinées, ses hautes fenêtres, ses carreaux de ciment et son parquet en bois massif.

La salle à manger aux dimensions généreuses se connecte à la cuisine familiale et conviviale, qui s’organise autour de son îlot central et de sa hotte XXL.
Le grand salon séduit par son aspect cocon, exprimé par la douce chaleur de son poêle et le jeu intérieur / extérieur qui s’opère avec le jardin d’hiver.
Le rez-de-chaussée est complété par un salon plus intime et une pièce bibliothèque qui incite à la lecture des heures.
Le couloir à la base de l’escalier, se veut être un véritable espace d’accueil permettant un accès à la cave et le vestibule sur carreaux de ciment ouvrant sur le jardin.

Le premier étage est réservé aujourd’hui aux parties privées.
Ce niveau présente une suite parentale avec une salle de bain élégante au charme de la Belle Époque, accompagnée de deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa propre salle de bain. Un petit salon, un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace confortable et raffiné.

Le dernier étage est quant à lui destiné à l’activité de chambres d’hôtes. Cinq suites thématiques à la finition impeccable concluent en apothéose les prestations haut de gamme de la demeure.

Les extérieurs ne sont pas en restent, le parc arboré, sa piscine chauffée et son annexe surmontée d’un fabuleux pigeonnier rendent le lieu tout simplement fantastique.

Plusieurs garages en proximité de la propriété faciliteront son accès pour les convives ou les clients selon le projet de chacun.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4260€ et 5850€.

RÉF. EADS198

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 11 chambres
  • 9 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2200 m2
  • Taxe foncière : 7 022 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 132 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 132
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4260 € et 5850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise à l’épicentre de la Gâtine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Romain DUPEYROU - EI
Agent commercial
RSAC : 983281551 NIORT
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