Nichée au coeur de la campagne de Parthenay, à proximité immédiate du charmant village de Gourgé, cette propriété séduit par son cadre naturel privilégié et ses multiples possibilités d’aménagement.

Sur un vaste terrain bordé par la rivière du Thouet, elle offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets en lien avec l’environnement.

La maison principale d’environ 236m2 dévoile une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée monumentale en pierre, créant une atmosphère propice à de chaleureuses soirées au coin du feu.
Le séjour, ouvert sur une terrasse surplombant la rivière, invite à la contemplation d’un paysage apaisant au fil des saisons.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un espace fonctionnel et convivial.

Trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine exploitable en chambre ou en bureau, mène à des combles aménagés, parfaits pour créer un espace dortoir ou une salle de jeux selon les envies.

Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. L’absence de vis-à-vis garantit une parfaite intimité, tandis que les dépendances permettent d’envisager divers projets : élevage d’animaux, potager en permaculture ou encore hébergements insolites.

Un gîte indépendant d’environ 97 m2, à rénover, apporte une dimension supplémentaire, un potentiel d’accueil pour une activité touristique ou familiale. Une cave enterrée, une chaufferie, un espace de stockage et un garage s’ajoutent aux prestations de cette propriété singulière.

Avec son cadre bucolique en bord de rivière, cette maison pleine de possibilités est une invitation à conjuguer art de vivre et projets personnels. Un lieu rare, où nature et sérénité s’unissent pour proposer un cadre de vie unique.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 4 250€ et 5 800€.