EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé à proximité d’une ville offrant toutes les commodités, ce logis d’une surface habitable d’environ 229 m2 trouve place au coeur d’une parcelle de plus d’un hectare.

Imprégné des codes architecturaux du XVIIème siècle, ce somptueux domaine se distingue par une rénovation effectuée avec une sensibilité et un respect exemplaire des matériaux. Ses nombreuses dépendances, son orangerie et ses espaces extérieurs confèrent à ce lieu un prestige assumé dans un cadre champêtre où reposent quiétude et convivialité.
Ce bien bénéficie de tout le confort du quotidien allié au charme de l’ancien.

L’entrée s’ouvre sur un intérieur élégant et raffiné. Les vastes et lumineuses pièces de vie ne manquent pas de séduire. La cuisine, véritable pièce incontournable de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et promet d’agréables moments de convivialité.
Un double salon séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminées offre un accès direct sur l’extérieur.
Une salle de bains aux prestations premium s’ajoute au rez-de-chaussée.

Un escalier en pierre mène à l’étage où se dévoile la master bedroom. Invitant à la contemplation, elle offre un insert pour lire au coin du feu lors des longues soirées d’hiver et une hauteur sous plafond apportant une originalité toute particulière à cette pièce. La mezzanine accueille un espace bureau.
Deux chambres aux volumes généreux dont une équipée d’une salle d’eau complètent le coin nuit. Une grande lingerie bénéficie d’un accès direct à l’orangerie de la maison qui permet de conserver la récolte des fruits et légumes dans un endroit frais et sec.

Les extérieurs dévoilent un véritable écrin de verdure aux multiples facettes, comprenant un parc avec puits, des arbres centenaires, un verger et plusieurs dépendances laissant place à une possible évolution du lieu.

L’atout supplémentaire de cette propriété réside dans l’espace dédié à la piscine. Entourée de terrasses, elle constitue un véritable havre de paix, avec un préau convivial pour se mettre à l’ombre aisément.

À 45 minutes de Niort, 5 minutes des commerces, cette maison saura séduire des personnes amoureuses d’authenticité, en quête de calme dans un environnement bucolique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 3 080 € à 4 210 €.