Agence Cholet

Maison d’architecte dans un cadre verdoyant

CERIZAY 79140 #Maison de campagne #Maison de charme 207 M2 Vendu | RÉF. Cholet-Ch1661
79140
CERIZAY
207 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
14555 m2
Terrain

Située aux abords du centre-ville de Cerizay, cette maison d’architecte de 207 m² habitables s’étend sur une vaste parcelle de 1.4 hectares.

Cette propriété des années 70 se distingue par sa luminosité, son calme et son mode de vie paisible au milieu de la nature, tout en étant à quelques centaines de mètres du centre-ville.

À l’intérieur, l’entrée laisse place à une pièce de vie centrale communicante avec tous les espaces de la maison. Le vaste séjour est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et dévoile un panorama à 180° sur le côté ouest du parc. Le salon offre un coin détente avec vue sur le jardin. Dans la continuité, la cuisine est aménagée et équipée. Sur ce même niveau, une agréable suite parentale offre une vie de plein pied.
À l’étage, une vaste mezzanine laisse place à un bureau, ainsi que deux chambres et une salle d’eau rénovées.

Le sous-sol accueille un grand garage, un local technique ainsi que plusieurs pièces laissant libre cours à différents projets d’aménagement.
Le jardin, arboré et paysagé, entoure complètement la propriété et offre un espace naturel de toute part.

Cette propriété se situe à quelques centaines de mètres du centre-ville .
Cerizay a l’avantage de se situer au croisement de plusieurs routes départementales et nationales entre les Deux-Sèvres, le Maine-et-Loire et la Vendée, pour ainsi se rendre en moins 30 minutes dans de grandes villes telles que Cholet ou Les Herbiers.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3061€ et 4141€.

RÉF. Cholet-Ch1661

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 14555 m2
  • Taxe foncière : 2 399 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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