EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

À mi-chemin entre les Deux-Sèvres et la Vienne, à moins d’une heure de Niort et à 40 min de Poitiers, cet ensemble immobilier de caractère mesurant plus de 240 m2 allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Composé de deux habitations, une bâtisse ancienne et une maison contemporaine, cette propriété atypique s’étend sur un terrain de 2400 m2 de verdure. Situé à seulement quelques minutes de la commune de Lezay, cet ensemble séduira les amateurs de beaux volumes et d’espaces de vie variés, le tout dans un environnement calme et préservé.

La première habitation, séduit dès l’entrée par son authenticité avec une grande cheminée en pierre dans la cuisine. Le salon intimiste, dévoile des matériaux nobles et une seconde cheminée. Une mezzanine aux superbes poutres dessert trois chambres dont une offrant une vue imprenable sur la piscine. À l’étage se trouve une petite salle de bain tout confort. Ce lieu de vie à l’atmosphère enveloppante est parfait pour des soirées cocooning au coin du feu. Comme un écrin, un patio minéral niché à l’arrière mène directement vers un atelier d’artiste et un garage.

La seconde habitation, d’inspiration contemporaine se distingue par une touche artistique. La cuisine, de fabrication italienne, annonce le raffinement des lieux. L’élégance se poursuit avec le salon cinéma, doté d’un plafond étoilé, créant une atmosphère immersive qui ravira les amateurs de technologie et de confort haut de gamme. À l’étage, un bureau baigné d’une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres de toit est agrémenté d’une cheminée éthanol pour un espace de travail raffiné et cosy. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, sublimée par une verrière d’atelier ainsi qu’une grande chambre modulable en deux chambres distinctes.

À l’extérieur, le jardin paysagé, la piscine chauffée, le pool house ainsi que le studio avec douche attenant, offrent un cadre de détente idéal pour des moments de relaxation.

Pensée pour accueillir et préserver l’intimité, cette propriété présente deux entrées indépendantes, permettant aisément d’intégrer une activité de location saisonnière.

CLASSE ÉNERGIE maison 1 : E / CLASSE CLIMAT : B.
CLASSE ÉNERGIE maison 2 : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2347 € et 2977 € pour l’ensemble.