EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur de Thouars, cette propriété familiale signée par un architecte d’environ 270 m2 dispose d’un terrain de 2042 m2 offrant une vue panoramique incroyable sur la vallée.

Une volée de marche devant l’imposante façade conduit à l’entrée de la maison. La perspective des matériaux amène le regard sur l’extérieur qui domine le Thouet.
Un espace de plus de 75 m2 vient distribuer une pièce de vie très lumineuse et traversante, laissant dévoiler un séjour, un salon avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine. Ce lieu invite à des moments de convivialité et de détente.
La véranda permet de bénéficier d’une terrasse suspendue orientée sud ouest avec une vue sur le coucher de soleil et sur le spectacle de La Montgolfiade.
A noter, un second salon intimiste permet plusieurs possibilités : bureau, salle TV ou bibliothèque.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, une pièce à aménager au gré des envies est complétée par un WC séparé et une salle d’eau. Dotée d’une entrée indépendante, la maison peut permettre de louer cet espace afin d’obtenir des revenus locatifs ou une vie de plain-pied confortable.

Le palier du premier étage dessert trois chambres et une salle d’eau dont une vaste suite parentale avec un dressing, la vue y est à couper le souffle.

Idéal pour les enfants, les deux chambres du dernier niveau proposent une salle de bains commune.

Un garage, une buanderie et une cave viennent parfaire les pièces de cette maison sans oublier le jardin et son verger.

La luminosité intérieure, les beaux volumes et la vue de cette demeure séduiront les familles en quête d’un bien proche du coeur de ville.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110€ et 4250€ par an.