Agence NIORT
Jordan BAUDRY

Maison d’architecte au coeur de Thouars

THOUARS 79100 #Maison d'architecte #Maison de charme #Plain-pied 156 M2 294 000 € | RÉF. EADS248
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Maison d’architecte au coeur de Thouars

THOUARS 79100 #Maison d'architecte #Maison de charme #Plain-pied 156 M2 294 000 € | RÉF. EADS248
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79100
THOUARS
156 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
940 m2
Terrain
294 000
Prix de vente

Située dans le centre-ville de Thouars, cette maison inspirée du style Le Corbusier, séduit par ses lignes épurées et sa fonctionnalité, mise en valeur par sa configuration de plain-pied et la fluidité de sa distribution des espaces.

L’intérieur se distingue par des volumes harmonieux à l’image du séjour, spacieux et lumineux, qui s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est pensée pour allier praticité et convivialité.

L’espace nuit dévoile quant à lui quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain bien agencée, garantissant intimité et confort.

Un garage, un atelier et une cave viennent enrichir l’ensemble, apportant des espaces de rangement et de stockage.

L’extérieur prolonge l’expérience architecturale avec un jardin paysagé, soigneusement entretenu, où la végétation crée une atmosphère accueillante et apaisante. Les lignes raffinées de la maison se fondent avec élégance dans cet environnement verdoyant, offrant un cadre paisible en plein centre-ville.

Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs d’architecture en quête d’un bien au design affirmé, proche des commerces et des commodités.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 390€ et 3 290€.

RÉF. EADS248

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 940 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 343 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2390 € et 3290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte au coeur de Thouars
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jordan BAUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 950 765 313 NIORT
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