Agence Cholet

Propriété familiale au cœur de la nature

LUZAY 79100 #Longère 359 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH901
79100
LUZAY
359 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2503 m2
Terrain

Erigée au cœur des Deux-Sèvres, lieu où se croisent la Sèvre nantaise et sa sœur niortaise, cette propriété de plus de 350 m² sur une parcelle d’environ 2500 m² saura ravir les amoureux de la nature.

Cette gracieuse longère ornée de pierres typiques de la région fut une ancienne ferme, ses dépendances dédiées à l’origine aux animaux lui donnant tout son caractère.

En 2015, l’intégralité de la propriété fut repensée et une agréable extension accueille ses hôtes dans un cadre bucolique et paisible.

Une entrée coquette et intimiste mène à une vaste cuisine/ pièce à vivre, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui ensoleille l’espace. La vue est dégagée, sans vis-à-vis. Un salon cosy agrémente ce niveau.

Une véritable salle de réception, dotée de ses pierres apparentes, de sa cheminée d’époque et munie d’une grande baie accueillera vos convives. Allouée d’une mezzanine à aménager, cette propriété recèle d’espaces pour recevoir bibliothèque, espace de jeu pour les enfants, selon les envies et besoins.
Une belle chambre, un atelier ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, trois chambres dont une gracieuse suite parentale, aux couleurs douces et empreintes de sérénité complètent ce bien. Une quatrième est envisageable.

C’est donc autour de deux salles à manger, deux salons et trois salles d’eau que la propriété s’anime, au sein d’une parcelle vaste et pourvue de différentes dépendances.

La gare de Thouars se situant à 10 mn, ramassage scolaire et autres commodités au milieu d’un décor hors du temps, cette propriété encourt au bien-être et à la sérénité.

RÉF. Cholet-CH901

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2503 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 524 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 82 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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