Dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne, à quelques pas du bord de Sèvre, cette propriété familiale d’environ 330 m2 prend place avec sa répartition sur trois niveaux. Singulière, elle a su conserver volumes, cheminées, moulures et planchers d’époque.

Depuis sa grille, la façade ancienne donne le ton. Après quelques enjambées, la porte s’ouvre sur un large et imposant hall d’entrée offrant une perspective d’ensemble sur la distribution.

Le rez-de-chaussée offre une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine et un salon. Un espace est également présent pouvant être requalifié en une chambre parentale avec sa salle d’eau. De multiples ouvertures apportent luminosité à ces différentes pièces.

Le premier niveau accueille un pallier desservant quatre chambres aux généreux volumes. Une vaste salle de bains aux couleurs méditerranéennes se prêtera à un nouvel éclat. Des placards intégrés viennent agrémenter l’ensemble.
Une grande terrasse bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur un autre côté de La Sèvre Niortaise.

Le dernier étage permet la création d’un espace nuit avec deux chambres se partageant une salle d’eau. Au-dessus du garage, une grande pièce se profile permettant un aménagement pour une éventuelle salle de jeux.

Côté extérieur, le jardin se veut arboré et paysagé. La piscine, point d’orgue de l’extérieur, profite d’un parfait ensoleillement pour un moment agréable et rafraichissant lors des chaudes journées d’été.

Cette propriété de caractère saura séduire par son charme, son authenticité et le potentiel qu’elle offre (maison de famille, maison d’hôtes).

La proximité des établissements scolaires (de la maternelle au collège) procure à ce lien un confort supplémentaire à une vie familiale.

Afin de réaliser des travaux de rénovation (rafraîchissement global et travaux de confort énergétique), la propriété nécessite un budget supplémentaire.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4100 € et 5610 €.