SOUS COMPROMIS DE VENTE – EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé aux portes du Marais Poitevin, ce probable ancien couvent du 18ème a conservé ses éléments d’architecture originaux ajoutant une touche d’histoire et d’authenticité indéniable au lieu.

Cette demeure en pierre se compose d’une maison principale et d’une dépendance à rénover. Dotée en façade d’une cour et à l’arrière d’un grand jardin clos et arboré avec une végétation luxuriante et variée, une ambiance propice au repos y règne bien à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le sol en terrazzo et les boiseries donnent le ton. Une vaste salle à manger baignée d’une lumière traversante offre une hauteur sous plafond de plus de trois mètres et une cheminée en marbre. Elle fusionne en douceur avec un salon d’une clarté envoûtante au soleil levant. Dans le prolongement, la cuisine semi-ouverte aux lignes modernes est un lieu privilégié pour les amoureux de la gastronomie. Cet espace ouvre sur le jardin, créant une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur.
Ces divers lieux de convivialité se prêtent idéalement aux moments de partage procurant une dimension nouvelle.

Dédié à la partie nuit, le premier niveau dégage une atmosphère apaisante préservant le charme de l’ancien et distribue une salle de bains récemment rénovée dans des teintes élégantes puis trois chambres lumineuses et généreuses. L’une d’entre elle offre une superficie de 27 m2 et se trouve magnifiée par une cheminée. Un dressing donne accès à une buanderie.

Le second étage en partie aménagé attend son second souffle et est réservé à ce jour pour deux chambres et une salle de loisirs. Une salle d’eau complète ce niveau.

Véritable havre de paix, le jardin est un sanctuaire de bien-être invitant à la détente et à la relaxation. En poursuivant la découverte, l’inspiration se conjugue avec la quiétude, la grille s’ouvre sur la Sèvre Niortaise et offre un panorama d’exception sur le Four Pontet.

A savoir, un ensemble de dépendances totalisent environ 300 m2. Actuellement utilisées en espace de rangements, atelier et garages, elles peuvent être réhabilitées pour de multiples projets.

Une propriété aux couleurs provençales qui ne laissera pas ses visiteurs insensibles, à 15 minutes de Niort.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3850 et 5250€.