EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à quinze minutes à pied du marché de Niort, au coeur d’un quartier recherché et proche du Port Boinot, cette maison d’architecte des années 70 dévoile une silhouette singulière.
Développant une surface d’environ 192 m2, elle s’intègre harmonieusement sur une parcelle arborée de plus de 1200m2, offrant un cadre de vie serein.

Conçue pour favoriser une relation fluide entre intérieur et extérieur, elle bénéficie de grandes ouvertures baignant chaque espace de lumière naturelle.

Dès l’entrée, l’architecture emblématique des années 70 se révèle à travers le mariage subtil du marbre et des lignes épurées.
L’ensemble des espaces de vie de cette maison dévoile un volume généreux sublimé par une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées ouvrant sur l’extérieur dans une véranda.

L’escalier surplombant le salon apporte une dynamique intéressante et mène à un niveau où deux chambres se partagent une salle d’eau. A noter, l’une d’entre elles bénéficie d’un accès à un balcon à l’extérieur et la seconde, d’une cabane surprenante.

La cuisine ouverte apporte une touche contemporaine et profite d’une porte fenêtre pour se rendre sur une terrasse et sur le jardin arrière de la maison.

Deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau forment un second espace nuit, permettant une circulation fonctionnelle.
Depuis le dégagement, un accès au garage en sous-sol donne la possibilité de stationner aisément deux véhicules.

Nouvelle surprise pour ce bien, un potentiel studio indépendant. Tout est présent avec une baie vitrée dotée d’un accès à part entière.

Une cave vient s’ajouter aux prestations.

L’extérieur, véritable atout du bien, s’exprime à travers un jardin arboré qui invite à la détente, à la lecture et qui peut accueillir une piscine. Les grandes ouvertures ainsi que la terrasse prolongent naturellement la maison vers cet écrin de verdure, où le calme règne en maître.

Cet environnement privilégié, à la fois intime et apaisant, constitue un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature.

Proche des commodités, à quelques minutes en voiture de la gare TGV, la maison profite d’un emplacement pratique sans rien céder à la tranquillité. Un bien idéal pour une famille amoureuse d’architecture caractérisée.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie de l’année 2021 : entre 3360 € et 4630 €.