EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Dans ce quartier recherché de Niort, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison fin XIXe siècle offre un potentiel rare pour les amoureux de l’authentique qui recherche un projet dans lequel ils pourront s’exprimer.

Dès l’entrée, cette maison annonce son style, les belles hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres sont au rendez-vous. Le bureau au rez-de-chaussée sur parquet massif installe une touche solennel. Il fait face à un salon – salle à manger spacieux et lumineux sur parquet en point de Hongrie qui lui attribue ce coté chaleureux tant attendu des maisons de cette époque. Il ne fait aucun doute que cette pièce de vie est une des pièces maitresse de la maison.
La cuisine est idéale pour le quotidien, les petits déjeuners et les temps café, elle donne directement accès aux extérieurs.
Les étages sont distribués par un large escalier en bois et métal qui confère à la maison sa part de majesté bien méritée.

Les deux étages s’organisent autour de leur large palier et dispose pour le premier, de trois chambres spacieuses sur parquet qui profitent aussi de la luminosité des grandes ouvertures, d’un cabinet de toilettes et d’une grande salle de bain. Le second étage propose également trois chambres, une vaste salle de bain et un débarras.

Les éléments architecturaux d’origine, ces hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, sont autant d’éléments qui témoignent de l’élégance de son époque et pourront être magnifiquement intégrés dans un projet de rénovation nécessaire et respectueux de son caractère.

Les extérieurs sont généreux, la maison bénéficie d’un jardin exposé Sud, un véritable havre de paix pour savourer les joies des journées ensoleillées. Sa terrasse est accessible depuis le salon, une piscine et un grand garage complètent cette agréable proposition. Au cas où le besoin de surface de rangement se ferait sentir, la maison dispose d’une cave.

Ce bien rare, alliant potentiel et emplacement privilégié, est idéal pour un projet de vie en ville, tout en profitant du calme et du charme d’une maison historique. Le quartier offre services et commerces de proximité, pour un quotidien facilité.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : de 3 720 € à 5 090 €.