Agence La Rochelle

Maison d’architecte avec piscine intérieure

NIORT 79000 #Maison d'architecte 350 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR446
79000
NIORT
350 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
2300 m2
Terrain

Au coeur d’une commune appréciée à 15 minutes au Nord de Niort, cette maison d’architecte de 350m² habitables a été réalisée avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 2300 m2. Ses grands volumes et sa fonctionnalité en font un lieu de vie agréable et idéal pour recevoir famille et amis.

L’entrée permet d’accéder aux espaces de vie. D’un côté, une vaste pièce de 37 m2 a été aménagée en séjour aux allures de bistrot et se prolonge sur une cuisine équipée avec ilot central et sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique. Une buanderie permet d’optimiser le rangement. De l’autre côté de l’entrée, un grand salon de 50 m2 profite d’un coin feu et d’un espace billard à la lumière traversante.

Véritable atout majeur et rare : une piscine intérieure chauffée permet de profiter des belles heures de la journée été comme un hiver et se prolonge sur de nombreuses terrasses et un solarium qui embrassent la maison. Le niveau principal est complété par un bureau au calme situé légèrement à l’écart, et un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

Accessible par un escalier en pierre de Turquie, l’étage supérieur dispose de deux grandes chambres qui profitent chacune d’un balcon avec vue sur les bois et champs alentours. Une pièce actuellement utilisée en dressing-lingerie et belle salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ouvrent sur ce même paysage.

Un garage et une belle parcelle arborée complètent les prestations de ce bien où il fait bon vivre !

RÉF. La Rochelle-EALR446

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 71 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine intérieure

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Charente-Maritime

Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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