EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à seulement 15 minutes du centre ville de Niort, dans un village empli d’histoire, à quelques pas des écoles, des transports scolaires et d’une supérette autonome, cette maison de plain-pied de 2012 incarne parfaitement l’esprit rétais avec des prestations qualitatives.

En bout d’impasse, accessible depuis une cour charmante, l’entrée dévoile une vue directe sur le jardin intime. La pièce de vie de 50 m2 accueille une cuisine semi-fermée par des verrières contemporaines, entièrement équipée et organisée autour d’un espace repas convivial. Dans la continuité, la salle à manger et le salon cosy avec le poêle à bois bénéficient d’une luminosité optimale et de volumes généreux permettant d’offrir un espace pour deux bureaux.

De grandes portes fenêtres ouvrent sur l’extérieur, permettant ainsi une vie dedans-dehors dès l’arrivée des beaux jours.

La partie nuit a été agrandie en 2016. A ce jour, le dégagement distribue trois chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains aux dimensions familiales. Un second espace peut faire office de nouvelle chambre ou d’un atelier pour des loisirs divers.

Côté jardin, la parcelle de plus de 800 m2 optimisée et paysagée, laisse imaginer l’implantation d’une piscine. Le préau et les terrasses, harmonieusement aménagés en partie sud et est de la maison, offrent des espaces confortables pour profiter d’un coin d’intimité à tout moment de la journée.

Un garage et des places de stationnement supplémentaires viennent s’ajouter aux prestations de ce véritable cocon parfaitement entretenu, où il fait bon vivre.

A noter qu’une dépendance de plus de 9m2 peut laisser présager divers projets (l’aménagement d’une chambre d’amis ou d’un local professionnel pour une profession libérale).

Cette maison à l’esprit rétais offre un cadre de vie paisible et authentique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060€ et 1510€ par an