EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur de Niort, cette maison de ville dévoile tout son charme dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec son ambiance élégante et son cadre privilégié, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et confortable, faisant d’elle une véritable perle rare au sein de cet environnement recherché.

Dès l’entrée, le caractère de cette construction du XIXe siècle se révèle à travers ses hautes ouvertures, son parquet en point de Hongrie et sa porte vitrée, qui invite à découvrir les pièces de vie.

La salle à manger présente une ambiance cosy pour recevoir famille ou convives et propose un coin lecture face à la cheminée. L’extension réalisée pour abriter le salon offre de généreuses proportions, une belle hauteur sous plafond et de grandes surfaces vitrées pour inonder la pièce de lumière.
La cuisine prend place dans une ancienne annexe dégageant un caractère unique.

L’accès au premier étage se fait par un escalier, véritable pièce maîtresse mêlant métal, pierre et bois. Une première chambre dont la vue sur le jardin depuis son balcon lui confère un certain romantisme.

La seconde chambre de l’étage bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable et d’une surface généreuse d’environ 25m2. Un bureau et une salle de bain complètent ce niveau.

L’ancien grenier de la maison a été entièrement aménagé pour créer deux chambres, une seconde salle de bain et un dressing.

Une cave et un garage, des éléments essentiels pour un quotidien en centre-ville sans contrainte, viennent agrémenter l’ensemble de cette maison.

Le jardin s’étend sur environ 600 m2 de verdure, joliment arboré et fleuri, et dispose d’une piscine chauffée pour profiter de doux moments de détente.

Tout est réuni dans cette propriété pour répondre à une recherche exigeante, la proximité des commodités, le charme de l’ancien, un extérieur généreux et calme en centre-ville de Niort.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2 240 € à 3 120 €.