SOUS COMPROMIS DE VENTE

Nichée dans un quartier paisible de Niort, cette maison ayant appartenu à l’ancien prieur a fait l’objet d’une rénovation de qualité emprunt de modernité et d’authenticité.

Véritablement cachée, à l’abri des regards derrière le portail, la bâtisse au charme indéniable et son jardin se dévoilent au fur et à mesure des pas franchis.

Conçue tel un cocon, l’implantation de la maison, de la piscine et de la cuisine d’été confère au lieu un sentiment de bien être et de protection.

L’entrée dévoile une pièce de vie lumineuse. L’espace salon-séjour à la décoration feutrée accueille un poêle à granulé de bois. Dans la continuité, la cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée dans des teintes cuivrées a été pensée en vrai lieu de rassemblement : elle accueille un coin dinatoire pour les moments de convivialité.

A l’opposé, un espace vitré à l’esprit contemporain bénéficie d’une belle luminosité avec ses fenêtres s’ouvrant sur la terrasse de la cuisine d’été. Il conduit à une salle de cinéma réalisée dans l’ancienne étable.

Un escalier moderne métallique, réalisé par une entreprise locale, conduit à l’étage.
Un palier mezzanine aménagé en bureau dévoile une vue surplombant le salon par un sol en verre. Il s’accompagne d’une chambre au volume agréable et d’une salle d’eau indépendante. La suite parentale se trouve au même niveau. La porte s’ouvre sur un dressing offrant une belle hauteur et la salle de bains à l’esprit baroque invite à prendre soin de soi.

A noter, un studio indépendant, bénéficiant d’une qualité de rénovation identique, permet des revenus locatifs intéressants.

Un grand garage attenant à la maison offre un stationnement couvert.

Des volumes, de la lumière, des matériaux contemporains, une décoration soignée qui reflète l’ambiance chaleureuse et charmante du lieu, un véritable refuge familial où il n’y a plus qu’à poser ses valises.

Dossier et reportage photo complet sur demande après entretien.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950€ et 2710€ par an.