EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située dans le village recherché de Sainte-Pezenne, cette bâtisse édifiée en 1870 a fait l’objet d’une rénovation d’ampleur. Comme un fil conducteur, la vue dégagée sur la nature environnante est un atout majeur et invite à la contemplation depuis chaque pièce.

Construite à flanc de colline, la maison et ses espaces extérieurs sont conçus en paliers, révélant des coins intimes tous orientés sur la nature environnante, avec la Sèvre en contrebas.

La magie opère dès le passage de la porte d’entrée. La décoration aux codes actuels et chaleureux ainsi que la nature omniprésente procurent un sentiment de bien-être.

L’entrée, chaleureuse et fonctionnelle, dispose de rangements pratiques et donne accès au garage à vélos.
Ce premier espace dessert également la pièce à vivre baignée de lumière et équipée d’un poêle à bois. La cuisine familiale dispose d’un volume intéressant pour se retrouver en famille.
Au même niveau, un dégagement astucieux, doté de rangements, permet l’accès à une salle d’eau avec wc et une petite pièce nichée sous un toit, idéal pour y envisager un coin jeux pour les enfants ou un couchage d’appoint.
Dans chaque recoin, le bois du parquet se marie à merveille aux murs en pierre et aux matériaux modernes.

Un premier escalier en béton ciré permet l’accès à l’étage supérieur, qui accueille la salle de bain familiale et une première chambre confortable. Au niveau suivant, sous la charpente laissée apparente, deux chambres dévoilent des volumes confortables sur du parquet massif.

Le jardin dispose de plusieurs niveaux, dédiés à la détente. Une piscine chauffée citadine en bois a été construite sur un ponton qui profite de cette vue unique.

A noter, la présence d’une pièce en attente de projet de rénovation, qui pourrait faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, et en contrebas un portillon permettant l’accès aux bords de Sèvre, pour d’agréables balades dans les bois.

Ce quartier prisé des Niortais offre une qualité de vie unique, les écoles, transports et commerces à proximité immédiate, au coeur de la nature.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2230 à 3100 euros.