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Cannelle GUITTONNEAU

Charmante maison familiale de ville

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 113 M2 263 000 € | RÉF. EADS188
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Charmante maison familiale de ville

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 113 M2 263 000 € | RÉF. EADS188
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79000
NIORT
113 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain
263 000
Prix de vente

À quinze minutes à pied de la Place de La Brèche, cette maison de ville rénovée avec jardin déploie une surface habitable d’environ 113 m2.

Pleine de charme, elle est le fruit d’une rénovation soignée qui a privilégié un aménagement cohérent des espaces intérieurs et extérieurs.

L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie. Le salon est agrémenté d’une cheminée qui peut être remise en service et il offre une perspective sur la cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s’ouvre sur l’extérieur à l’abri des regards.
L’escalier en bois permet d’accéder à l’espace nuit de la maison. Les quatre suites sont réparties sur deux niveaux. Chacune des chambres bénéficie de son dressing et de sa salle d’eau avec WC.

Le jardin a été repensé avec une terrasse en bois qui rappelle les vacances. Cet espace intimiste sans vis à vis est un véritable atout pour le secteur.

Une cave vient parfaire les équipements de cette maison.

La proximité du centre ville, des commodités, des services et des transports, le calme et l’esprit intimiste de la maison, en font un lieu de vie familiale unique et chaleureux.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1340€ et 1860€ par an.

RÉF. EADS188

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 1 329 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 948660295 NIORT
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