Authentique maison de village
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située en plein coeur du bourg de Magné, cette bâtisse autrefois repaire d’artiste a fait l’objet d’une rénovation dans le respect de l’authenticité du lieu. Idéalement placée, elle est à deux pas de la place centrale et de tous les commerces et services.
Dès l’entrée, le ton est donné par le carrelage d’époque, témoin privilégié de l’histoire du bien. Niché derrière une immense verrière, un grand salon aux couleurs actuelles invite alors à se diriger vers une cuisine moderne entièrement équipée. Le coin repas familial s’ouvre sur un espace extérieur charmant au calme relaxant.
A l’étage, le jonc de mer participe à l’atmosphère sereine du lieu. Ici, trois chambres dont une équipée d’un dressing se partagent une salle de bain. Un espace buanderie complète la distribution.
Au second étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire. Salle de cinéma, atelier d’artiste, chambres supplémentaires ? Autant de possibilités d’aménager un nouvel espace au gré des envies.
Cette commune recherchée située aux portes du Marais Poitevin offre une qualité de vie confortable, des balades en vélo ou à pied à proximité immédiate au coeur de la nature.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 1250 à 1720 euros.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 120 m2
- Taxe foncière : 710 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 134kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
