Nichée aux portes du Quai Métayer, dans un quartier prisé à seulement dix minutes à pied des halles de Niort, le plus beau marché de France, cette propriété d’exception datant de 1858 séduit par son emplacement privilégié. Elle se compose de deux espaces de vie distincts, chacun doté d’une entrée indépendante, pour une surface totale d’environ 499 m2.

La maison d’habitation, à usage privé et située en rez-de-jardin, conjugue avec finesse le charme de l’ancien à des matériaux contemporains, tels que le béton ciré quartzé. Chaleureuse et accueillante, elle offre un espace de vie confortable. L’entrée s’ouvre sur une cuisine conviviale, entièrement ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un îlot central avec coin repas. Le salon, véritable cocon de douceur, bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses ouvertures intérieures. L’ensemble s’ouvre directement sur un extérieur aménagé, propice à la détente.

Pour une vie de plain-pied, une chambre dévoile une pièce attenante actuellement aménagée en bureau, laissant ainsi une configuration modulable selon les besoins. Une salle d’eau vient parfaire les prestations de ce niveau.

L’étage, où se situe la seconde maison réservée à ce jour pour une activité de co-living, est accessible de l’intérieur par un escalier mais aussi par l’extérieur via un perron, permettant une entée indépendante.
L’esprit loft avec de beaux volumes est présent dans toutes les pièces.
Ce lieu est agrémenté de sept espaces nuits tous dotés d’une chambre avec salle d’eau et toilettes. Ces pièces révèlent une expérience unique de par leurs différents aménagements.

Les espaces communs se distinguent par leurs beaux volumes, mis en valeur tant par la hauteur sous plafond que par la générosité des surfaces. Pensés pour la convivialité, ils favorisent les instants de partage : des moments lectures dans le salon, des instants gourmands en cuisine pour les amateurs de belle cuisine, ou encore des soirées animées autour de jeux de société dans la salle à manger.
La terrasse, agréable, même lors des journées pluvieuses, permet une vie dedans-dehors et s’intègre parfaitement à l’environnement.
Une salle de sport s’ajoute à ce niveau.

Un vaste sous-sol d’environ 230 m2, anciennement utilisé comme quai de déchargement, ainsi qu’un garage aux volumes impressionnants, viennent parfaire cet ensemble immobilier d’exception.

Cette ancienne mégisserie, située dans un environnement préservé, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des bords du Quai Métayer et de la gare TGV. Elle présente ainsi un fort potentiel pour une activité d’hébergement touristique ou partagé, ou tout simplement pour accueillir famille et proches dans un cadre unique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 860 € et 3 290€ (pour la maison en rez-de-jardin).

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 110 € et 5 590 € (pour la seconde maison à l’étage).