Blotti au coeur d’un écrin de verdure au sein de Niort, à 10 minutes du centre-ville et à une heure de la mer, cet ancien moulin cité dès 1260 saura séduire au regard de l’ensemble de ses prestations.

Bordée d’une nature luxuriante et préservée, la Sèvre Niortaise installe le décor et serpente en dévoilant la propriété d’environ 230 m2.

Le portail réalisé par un ferronnier d’art ouvre sur un extérieur enchanteur offrant un cadre de vie unique.

Le sol assumé en tommettes impulse le charme d’antan, ressenti dans l’ensemble de la propriété. L’entrée distribue les espaces de vie et donne accès au premier niveau. Une cuisine indépendante aux couleurs solaires conduit aux doubles pièces de réception. Deux imposantes cheminées en pierre à foyer ouvert apportent chaleur et confort.

Le salon offre une ouverture sur l’extérieur par un perron invitant au repos dans le jardin.

Une volée de marche qui débute depuis le séjour fait le lien avec l’espace nuit parental. La master se compose d’un bureau, d’une chambre lumineuse, d’un dressing, d’une salle de bains avec WC indépendant.

Discrètement, un coin bureau des plus atypiques permet de voir par un châssis fixe le sous-sol où était présente l’ancienne machinerie.

L’atout du lieu est d’avoir su composer avec l’environnement immédiat en développant une activité de chambre d’hôtes dûment agencées à l’étage de la propriété. L’accès peut se faire directement par l’entrée de la maison.
Cet espace dispose de deux agréables chambres dotées de leur salle d’eau respective. Une autre chambre bénéficie d’une salle de bains indépendante.

L’atout majeur de cette structure d’accueil est sa totale communion avec la nature à travers des terrasses ombragées et intimistes avec vue sur la Sèvre.

A noter, l’accès à un espace détente où hammam et spa thérapeutique attendent leurs futurs propriétaires ou leurs hôtes sous une magnifique charpente apparente.

Les extérieurs soignés et délicatement entretenus témoignent d’une profusion d’arbres fruitiers et d’une oliveraie qui parsèment la propriété.
Une exceptionnelle digue privée permet de profiter d’un spectacle époustouflant sur la nature environnante.

Cet ancien moulin à l’abri des regards dispose aussi d’un grand parking extérieur et d’un double garage additionnel privé.
A savoir, les deux pelles sont en parfait état de fonctionnement.

Tout projet professionnel ou résidentiel saura trouver son prochain propriétaire dans ce lieu situé à proximité des chemins de promenade.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4370€ et 5970€ par an.