Agence Yvelines
Katia ROCCHIA

Charmante maison ancienne rénovée avec goût près de Bréval

BREVAL 78980 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 140 M2 448 000 € | RÉF. 7217
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Charmante maison ancienne rénovée avec goût près de Bréval

BREVAL 78980 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 140 M2 448 000 € | RÉF. 7217
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78980
BREVAL
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1540 m2
Terrain
448 000
Prix de vente

À quelques kilomètres des commerces et de la gare de Bréval, dans un hameau au coeur de la campagne, cette jolie maison en pierre apparentes a bénéficié d’une rénovation de qualité.

Au rez de chaussée, une entrée accueillante avec placards de rangement dessert une cuisine aménagée et équipée d’une magnifique cuisinière GODIN avec son espace dinatoire. Ensuite, le double séjour profite d’une luminosité généreuse avec ses ouvertures traversantes et son accès direct à la terrasse. L’imposante cheminée équipée d’un insert ainsi que les poutres apparentes apportent beaucoup de chaleur et de cachet à cet espace de vie central.
Enfin, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc invité complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec placards distribue l’espace nuit. On y trouve deux chambres, un bureau séparé du couloir par une belle verrière, puis une suite parentale avec un grand placard dressing, une salle de douche ouverte et un wc.

Son jardin de plus de 1500 m2 offre plusieurs espaces de détente au gré de vos envies: une terrasse bien exposée près de la piscine hors sol pour les déjeuners au soleil, une pergola pour profiter du calme environnant, et un Kota finlandais pour les soirées raclettes qui peut se transformer en sauna !
Un garage fermé, un bûcher et une cave voutée complètent cet ensemble de charme.

Gare SNCF de Bréval, commerces, écoles, collèges et lycées à 6 Kms
Ramassage scolaire en face de la maison
Ligne de bus Bréval La Défense
Centres commerciaux à 15 mn en voiture

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 360€ et 3 250€.

 

RÉF. 7217

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1540 m2
  • Taxe foncière : 1 447 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 321 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 321
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2367 € et 3250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison ancienne rénovée avec goût près de Bréval
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Yvelines
Katia ROCCHIA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 432873586 Versailles
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9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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