Agence Yvelines

Longère à l’esprit RIAD en coeur de village

GUERVILLE 78930 #Longère #Maison Atypique 250 M2 Vendu | RÉF. Yvelines-0246EY
78930
GUERVILLE
250 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
640 m2
Terrain

Située dans la jolie commune de Guerville où règnent quiétude et verdure, cette charmante longère de 1849 rénovée avec goût dans l’esprit Riad offre une surface totale de 250 m² sur un terrain de 640 m² clos de murs.

L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 71 m² très lumineuse donnant sur deux terrasses et son jardin. Elle bénéficie d’une cheminée centrale permettant de profiter de la chaleur du feu qui crépite du côté dînatoire et coté salon. Un deuxième salon avec une hauteur de plafond de 3,72 m équipé de longues et confortables banquettes invite à la détente. En contre bas, une grande cuisine aménagée avec un îlot et un piano de cuisson donne accès à la cour. S’ajoutent à ce niveau une buanderie et une chaufferie.

Au premier étage une mezzanine surplombe l’espace de vie d’une belle hauteur sous plafond de 6,72 m où peut être réinterprété selon ses besoins et ses envies un bureau ou un atelier.
Une première chambre, une salle de bains avec une douche italienne et grande baignoire esprit hammam complètent ce niveau.
Le deuxième étage est dédié à la suite parentale décorée avec gout, agrémentée d’un dressing, d’une salle de douche et d’un couloir avec des rangements.
Le dernier niveau sous mansarde découvre une grande chambre de 58 m² avec de nombreux rangements.

Une cave de 20 m² pour les amateurs de bons crus.
Une cour permet de garer 3 voitures.

Gare Epone-Meziere à 10 km
Gare Mantes la Jolie à 7 km
Ecole Maternelle à 10 min à pied
Ecole élémentaire à 5 min à pied
Collège et lycée à moins de 10 min en voiture

RÉF. Yvelines-0246EY

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 640 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 163 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 37 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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 Spécialisée sur tout le département, l’agence Espaces Atypiques déniche des trésors aux quatre coins des Yvelines : de Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, de Maisons-Laffitte à Versailles. Que vous soyez à la recherche d’une maison sur une île à Vaux-sur-Seine, d’une villa d’architecte au Vésinet, d’une longère rénovée à Rambouillet ou d’un appartement avec vue à Versailles, vos désirs seront les priorités des équipes spécialisées en immobilier atypique et de luxe.

 

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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