Agence Yvelines
Hortense RAGEAU

Maison de charme à quelques minutes de Montfort l’Amaury

GARANCIERES 78890 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 120 M2 465 000 € | RÉF. 6232
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Maison de charme à quelques minutes de Montfort l’Amaury

GARANCIERES 78890 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 120 M2 465 000 € | RÉF. 6232
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78890
GARANCIERES
120 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
535 m2
Terrain
465 000
Prix de vente

Maison de charme à quelques minutes de Montfort l’Amaury

A 40 minutes de Paris, quelques minutes de Montfort l’Amaury et située à proximité du Château de Millemont, lieu de nombreux tournages de grands films, cette ravissante maison de charme à la décoration raffinée et chaleureuse grâce à une belle palette de couleurs Farrow and Ball, séduira les amoureux du calme et des belles ballades à la campagne qui souhaitent avoir facilement accès aux transports et aux grands axes.

Sur un terrain de 535 m2 sans vis-à-vis, abritant de magnifiques rosiers, cette jolie maison ancienne mêlant belle pierre et poutres, permet de vivre quasiment de plain-pied. Sa surface de 120 m2 environ se répartie entre une maison principale et un duplex, idéal pour un adolescent, une profession libérale, en maison d’ami ou en location saisonnière.

Dès l’ouverture du portail, le charme agit ! Un premier jardin dessert la maison principale et le duplex qui bénéficie d’un terrasse ensoleillée.
L’entrée de la maison ouvre sur une jolie pièce de vie avec un poêle à bois qui réchauffera les journées d’hiver et qui donne sur un très beau jardin arboré par un joli pommier qui offre un coin ombragé pour les déjeûners d’été. La cuisine avec un coin repas donne accès à une belle cave voûtée. Une suite parentale avec vue sur le jardin, une salle de douches avec une lumière zénithale et des toilettes offrent un premier coin nuit très agréable. Un bureau ou une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée.
L’étage mansardé, aujourd’hui aménagé en atelier et coin cinéma, pourrait devenir une grande chambre d’enfants.
Au fond du jardin, un garage abrite aujourd’hui un atelier et une chambre d’amis.
Le duplex indépendant est composé d’un salon, un coin cuisine, une chambre en mezzanine, une salle de douches et des toilettes.

Ecole primaire dans le village, ramassage scolaire pour collèges et lycées, accès Paris N12, train direct Montparnasse gare à 5 minutes à vélo.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 020 et 2 800 €

 

RÉF. 6232

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 535 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 109 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 327 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020 € et 2800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme à quelques minutes de Montfort l’Amaury
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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