Agence Yvelines
Virginie AMIAUD

Maison en pierre à l’esprit loft quartier Longchene

BULLION 78830 #Maison Atypique #Maison en pierre #Pierre précieuse 150 M2 490 000 € | RÉF. 7558
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Maison en pierre à l’esprit loft quartier Longchene

BULLION 78830 #Maison Atypique #Maison en pierre #Pierre précieuse 150 M2 490 000 € | RÉF. 7558
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78830
BULLION
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
424 m2
Terrain
490 000
Prix de vente

Cette ancienne dépendance du manoir de Longchêne, construite en pierre, est située dans l’un des hameaux de Bullion, au coeur d’un environnement à la fois proche des commodités de Limours et Rambouillet, tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible et verdoyante en haute vallée de Chevreuse.

La maison offre une surface habitable de plus de 150 m² sur un terrain de 424 m². Ce bien pittoresque allie parfaitement le charme d’antan et le confort moderne. L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 8,50 m, dotée d’une grande baie vitrée orientée à l’est, donnant sur une jolie cour fleurie de 200 m² sans vis-à-vis. Une cheminée/insert trône dans le salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une chambre avec une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L’escalier sur mesure, en bois et métal brut, mène à une superbe pièce en mezzanine (bureau, salon TV, billard ?), très lumineuse, suivie de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le sol est en chêne massif.

Enfin, au dernier étage, vous trouverez une belle chambre parentale avec un dressing et des rangements sous-pentes, donnant sur la pièce de vie avec charpente apparente (possibilité de créer une salle de bains et de fermer l’espace nuit).

Cette maison familiale, véritable havre de paix, vous séduira tant par son intérieur soigné que par sa grande cour, le tout sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose de deux emplacements de parking, plus un grand garage pour deux véhicules et un local technique équipé d’une chaudière au gaz neuve (Frisquet), d’une alarme, de volets en bois et roulants pour la baie vitrée, ainsi que de la fibre optique.

Le chauffage au sol et les radiateurs présents au rez-de-chaussée assurent une chaleur douce et uniforme, ajoutant une touche de modernité et de confort. Des radiateurs sont également installés dans chaque pièce à l’étage.

Le hameau est le point de départ de nombreux circuits pédestres et cyclistes. À 2,5 km du bourg, vous trouverez des commerces, une école maternelle et primaire, un centre de loisirs, une médiathèque, une salle polyvalente et un stade. Proche des commerces de Limours (à 5 km), Clairefontaine et Chevreuse (à 10 km), et Rambouillet (à 14 km), Longchêne est idéalement située à proximité de trois pôles d’activités : Saint-Quentin-en-Yvelines (25 km), Paris-Saclay (23 km) et Les Ulis (15 km).

Arrêt de bus à 50 mètres. Gare RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ou gare SNCF à Rambouillet à 20 minutes. Accès routiers (N118, N10, A10/A6, A12/A13). Paris Porte d’Auteuil à 42 km, Notre-Dame de Paris à 46 km.

CLASSE ENERGIE : D 246 / CLASSE CLIMAT D 40 Kg : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 1830 € et 2530 €.

 

RÉF. 7558

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 424 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830 € et 2530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à l’esprit loft quartier Longchene
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Votre contact Espaces Atypiques
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Virginie AMIAUD - EIRL
Agent commercial
RSAC : 791227812 Versailles
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Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

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