L’Île de Vaux-sur-Seine est un véritable havre de paix privé et sécurisé qui s’étend sur 2 km. L’accès se fait en voiture par un pont, réservé aux résidents et leurs invités avec la présence d’un gardien à demeure.

Plongeon dans un univers insoupçonné, où la magie de la Seine opère à seulement 45 minutes de Paris !

L’architecture séduit par son style développé sur 119m² dans un cocon de nature de plus de 900 m².

L’entrée est magnifiquement mise en valeur par un escalier élégant qui permet à cette villa de profiter en plain-pied total d’une vue surplombant le jardin, la piscine, et, surtout d’une perspective à couper le souffle sur le fleuve.

La première impression est spectaculaire dès l’arrivée dans la maison : la vaste pièce de vie et sa cheminée s’ouvre totalement sur une terrasse baignée de soleil invitant sans cesse à admirer la vue.
Une cuisine indépendante complète cet espace à la fois fonctionnel et confortable.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, mais toujours sur le même niveau, déploie une suite comprenant une chambre parentale, vue Seine, avec sa salle de bain attenante profitant de la vue piscine. Trois chambres supplémentaires, se partageant une salle d’eau, offrent un espace confortable pour une vie en famille.

A l’extérieur, l’oeil est immédiatement capté par la magnifique vue Seine puis par le bleu de la piscine rencontrant le vert de la nature.
Au bout du jardin, le grand ponton donne un accès direct à la Seine : bateau, kayak, aviron, paddle ou wake-board ? Il ne reste qu’à choisir son activité nautique préférée.

Une villa résolument faite pour recevoir ou accueillir une grande famille ayant soif de beaux espaces.

Ici, la vie est une invitation à l’évasion et à la sérénité. La demeure offre une opportunité rare de vivre dans un écrin de nature, avec des paysages à couper le souffle, et un lien direct avec la Seine.
Une vie insulaire au rythme apaisant de la Seine qui invite aux vacances !

Des espaces en rez-de-jardin (deux garages, atelier, varangue de 34 m²) complètent ce bien.

La villa est dotée d’une pompe à chaleur et de blocs climatisation réversibles.

Gare de Vaux sur Seine (Gare Saint-Lazare en 40 min ou 5 stations de la gare RER A Conflans-Fin d’Oise) à 1,6 km.
Accès à la future gare du RER Eole (en 2024 – Accès La Défense en 5 stations) à 17 min en voiture.
Commerces à 5 min.
Accès A13 et A14 à 15 min en voiture.
Accès A15 à 20 min en voiture.
A 37 km de la Porte Maillot.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 720 € et 2 380 €