Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

Maison familiale sur une île privée en bord de Seine

Sous compromis VAUX SUR SEINE 78740 #Appartement avec jardin #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 130 M2 | RÉF. 6244
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Maison familiale sur une île privée en bord de Seine

Sous compromis VAUX SUR SEINE 78740 #Appartement avec jardin #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 130 M2 Prix sur demande | RÉF. 6244
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78740
VAUX SUR SEINE
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
937 m2
Terrain

Située sur une île privée, accessible en voiture, dans la petite commune de Vaux sur Seine, cette maison de 130 m² profite d’un joli jardin paysagé clôturé de près de 1000 m² en bord de Seine avec quai privatif.

La maison, élevée sur sous-sol total et garage, la préservant ainsi des crues, est composée d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour traversants, tous deux bénéficiant d’une terrasse. On trouve également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau.

A l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi que leur salle de bain et WC indépendant.

A l’extérieur, le magnifique jardin, est comme dessiné par de multiples variétés d’arbres et de fleurs.
Entre la maison et la Seine, une grande terrasse surplombe l’eau avec un espace discret, dédié au jacuzzi.

Le quai et la rampe de mise à l’eau laisse percevoir le petit bras de Seine, bucolique en toute saison, prêt à accueillir les multiples loisirs nautiques.

L’Île de Vaux-sur-Seine est un véritable havre de paix qui s’étend sur 2 km. L’accès se fait par un pont, privé et sécurisé, réservé aux résidents et leurs invités avec la présence d’un gardien à demeure.
Gare de Vaux sur Seine (Gare Saint-Lazare en 40 min ou 5 stations de la gare RER A Conflans Fin d’Oise) à 10 min.
Accès à la future gare du RER Eole (en 2024 – Accès La Défense en 5 stations) à 15 min en voiture.
Commerces à 5 min.
Accès A13 et A14 à 15 min en voiture.
Accès A15 à 20 min en voiture.
A 37 km de la Porte Maillot.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920€ et 2640 €

 

RÉF. 6244

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 937 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 941 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 294
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 € et 2640 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale sur une île privée en bord de Seine

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9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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