Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

Maison d’architecte BBC avec terrasse et jardin

EPONE 78680 #Archi bien #Green house #Maison d'architecte 198.35 M2 748 000 € | RÉF. 6712
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Maison d’architecte BBC avec terrasse et jardin

EPONE 78680 #Archi bien #Green house #Maison d'architecte 198.35 M2 748 000 € | RÉF. 6712
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78680
EPONE
198.35 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
870 m2
Terrain
748 000
Prix de vente

Entourée de verdure, au calme d’une impasse et à l’orée d’une forêt, cette belle maison contemporaine construite en 2017 a été édifiée sur un généreux terrain de 870 m² .

Issue de l’expérience de ses propriétaires, le plan et les volumes de la maison sont proches de la perfection ! Elle accueille avec beaucoup de praticité une vie familiale tournée vers la joie de vivre.

Elle s’ouvre sur une belle entrée, avec de nombreux placards.
L’entrée distribue une magnifique pièce de vie en L de 70 m² , très lumineuse et tournée vers la terrasse et le jardin.
Au centre de ce bel espace, un insert tourné vers la salon et la salle à manger.

Les ouvertures sont très spacieuses et offrent ce sentiment de « dedans-dehors » permettant de profiter en tout temps du cadre te de la verdure environnante.

La cuisine avec ses matériaux haut de gamme est le coeur battant de la maison.

De plain-pied, la suite parentale a toutes les caractéristiques du sans-faute. En empruntant le dressing dessiné tout en longueur, la pièce parentale baignée de lumière et dont la grande baie vitrée donnant sur le jardin permet des réveil en douceur tourné vers la nature. La taille de la chambre permet d’accueillir une belle partie dédiée au télétravail. La salle d’eau avec ses WC indépendants et de nombreux rangements, séduit par sa grande douche à l’italienne.

Une grande pièce cellier/buanderie donnant accès au garage fermé complètent ce niveau.

L’escalier mène au premier étage dédié à l’espace nuit des enfants. La grandeur de sa pièce palière en font une salle de jeux ou un coin lecture idéal. Quatre belles chambres avec leur placard profitent d’une salle d’eau et d’une salle de bain.

A l’extérieur, elle dispose de nombreuses places de stationnement, d’une très belle terrasse et d’un garage fermé.

Cette belle maison familiale aux lignes modernes et à l’impressionnante luminosité propose de beaux volumes de réception tout en restant fluide dans son organisation, ceci dans le cadre verdoyant de la très recherchée ville d’Epône.

Proche tous commerces
A 3 min à pied de l’école primaire
A 7 min en voiture ou bus du collège
A 14 min en voiture ou bus du lycée
A 5 min en voiture ou bus de la gare d’Epône-Mézière :
Futur RER Eole
Ligne J vers Saint-Lazare
Ligne N vers Montparnasse

A13/A14 à 10min pour le Pont de St Cloud en 30 min

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580€ et 840€

RÉF. 6712

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 870 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 769 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 45 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 45
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte BBC avec terrasse et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julie VALODE RAUBER - EIRL
Agent commercial
RSAC : 894 542 950 Versailles
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

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Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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