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Oliver HECK

Authentique propriété style anglo-normand dans le centre historique de Villennes Sur Seine

VILLENNES SUR SEINE 78670 #Âme bourgeoise #Maison Atypique #Maison bourgeoise 323.87 M2 1 850 000 € | RÉF. 7483
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Authentique propriété style anglo-normand dans le centre historique de Villennes Sur Seine

VILLENNES SUR SEINE 78670 #Âme bourgeoise #Maison Atypique #Maison bourgeoise 323.87 M2 1 850 000 € | RÉF. 7483
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78670
VILLENNES SUR SEINE
323.87 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
3550 m2
Terrain
1 850 000
Prix de vente

Un bien d’exception conçue par l’architecte Théophile Bourgeois d’une surface au sol de 355 m² (323 m² surface habitable) et une maison de gardien de 60 m² sans aucune nuisance avec de beaux volumes et de très belles hauteur sous plafond (3,3 m) entouré d’un parc de 3550 m² avec arbres centenaires (piscinable) à 5 min à pied des commerces , écoles et gare (à 25 min de Paris St.Lazare ligne Mantes -Paris St. Lazare (futur RER E)) et à 5 min accès A13/A14 . Cette demeure bourgeoise construite en1870 fait partie des sites remarquables de Villennes sur Seine.

Elle comprend une entrée avec deux accès, une pièce de réception , une salle à manger avec vitraux et une cheminée monumentale en bois sculpté qui apporte ce charme d’Antan et un accès à une terrasse ombragée et à une cuisine équipée .
Un splendide escalier en bois massif vous emmène tous d’abord vers un entresol avec W.C et son lavabo et ensuite au premier étage desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa pièce d’eau et un accès à une belle terrasse avec une vue magnifique sur le parc, une salle de bain, un W.C indépendant ,lavabo. Et enfin au dernier étage avec un palier desservant une chambre un W.C et deux lavabo et une autre chambre somptueuse avec beaucoup de cachet grâce à son balcon privé et de belles ouvertures donnant sur le parc. Cet étage dispose également d’un débarras , d’un bureau et une trappe d’accès vers les combles isolés.
Le Sous-sol est composé d’un atelier, une chaufferie avec chaudière très récente (2022) au gaz de ville , une buanderie et une cave .
Travaux à prévoir.

Une maison de gardien (avec chauffage électrique récent) en meulière d’environ 60 m² habitables complète cette demeure avec un charme fou , disposant
au rez-de-chaussée d’un salon avec une cheminée donnant sur une terrasse d’env.30 m² , une cuisine aménagée et un W.C. et au premier niveau un palier desservant 2 chambres dont une avec accès à la salle de bain.
Au sous-sol : une buanderie , un espace de rangement et un garage .

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1/1/2021 : entre 5350 € et 7280 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

 

 

RÉF. 7483

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3550 m2
  • Taxe foncière : 5 040 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 262 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 262
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5350 € et 7280 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

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