Agence Yvelines
Thierry MONTIER

Un concentré de modernité, raffinement et zenitude en centre ville

NOISY LE ROI 78590 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 226 M2 1 250 000 € | RÉF. 6520
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Un concentré de modernité, raffinement et zenitude en centre ville

NOISY LE ROI 78590 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 226 M2 1 250 000 € | RÉF. 6520
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78590
NOISY LE ROI
226 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
390 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Nichée au coeur du centre de Noisy-le-Roi, cette résidence exceptionnelle de 240 m² environ sur une parcelle de 400 m² est une véritable pépite pour les amoureux d’un bel habitat. Dès l’entrée, vous serez captivé par son allure élégante et son style américain, mariant confort et raffinement.

Avec ses 4 chambres, possible 5, elle offre un cadre de vie idéal agrémentée d’un jardin bucolique et d’une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

La maison s’ouvre sur un élégant hall d’accueil, ouvrant harmonieusement sur une cuisine équipée aux belles finitions elle même accédant à une salle à manger profitant d’une lumineuse véranda chauffée. En prolongement un vaste séjour de 44m² environ agrémenté d’une cheminée, offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Ce rez-de-chaussée est également doté d’une penderie et de toilettes séparées.

À l’étage, un palier central offre une distribution à 360°, conduisant à deux belles chambres, dont une somptueuse suite parentale augmentée d’une véritable pièces dédiée à un fabuleux dressing et d’une belle salle de bain privative de 45m² environ et d’une autre profitant d’un agréable balcon terrasse orienté sud, l’ensemble constituant un véritable havre de paix. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant le confort et l’intimité de chacun.

Le deuxième étage réserve deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail, procurant à ce niveau une atmosphère plus cosy offrant un univers propice au travail et au repos.

Le sous-sol aménagé révèle tout son potentiel avec deux buanderies équipées, un atelier, une cave, un vaste espace de rangement et un garage avec porte motorisée, totalisant une surface de 84m² environ, offrant ainsi une solution de stockage et d’organisation optimale pour toute la famille.

Cette demeure d’exception bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités tels que le supermarché U, les écoles maternelle et primaire, le collège accessible en 5-10 minutes à pied, ainsi que l’école bilingue et le lycée privé Montessori.

Une maison à la prestation complète, alliant confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre de vie idyllique.

A 350 m de la maison : Tram T13
Tram T13 : Saint Germain en Laye / Saint Cyr L’école  Echange Saint Nom la Bretèche pour Ligne L
Ligne L à Saint Nom la Bretèche : La Défense  Lazare / Saint Cyr l’Ecole
A Saint Cyr L’école : RER C et Ligne N et U
RER C : Paris centre : Invalides / Austerlitz .
Ligne N : Paris Montparnasse / Rambouillet
Ligne U : A Saint Cyr L’Ecole : vers Versailles Chantier, La Défense
Accès autoroute A13 en 7mn, A14 vers la Défense en 15mn
Arrêts de bus ligne 17 (Saint Nom la Bretèche > Noisy-Le Roi > Le Chesnay P2, Hôpital Mignot > Vaucresson Gare)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2460 et 3490 €.

 

RÉF. 6520

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 390 m2
  • Taxe foncière : 3 225 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Thierry MONTIER - EIRL
Agent commercial
RSAC : 530 420 462 Versailles
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Espaces Atypiques
Yvelines

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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