Cette maison de 200 m² sur deux niveaux profite d’un emplacement extraordinaire sur les hauteurs de Chanteloup les Vignes, à la limite d’Andresy, dans un quartier résidentiel.

Elle est le fruit de l’architecte autrichien Hermann Kaufmann, lauréat parmi des architectes du monde entier, d’un projet de construction de gite urbain qui a pris forme en 2008. Dotée de la certification officielle de maison passive, elle bénéficie d’une isolation en ouate de cellulose, de panneaux solaires, d’un poêle à granules, d’une VMC double flux et de fenêtres et baies vitrées en triple vitrage.
La construction sur pilotis acier de la maison confère une parfaite isolation thermique.

L’accès à la maison se fait par une passerelle éclairée qui dessert l’entrée aux nombreux placards avec un espace cuisine ouverte astucieusement aménagé avec son coin dînatoire.
La pièce à vivre de 45 m², chauffée avec son poêle à granules, est exposée plein sud par ses larges baies vitrées et côtoie la terrasse de 10 m de long pour proposer une vue exceptionnelle à l’infini.
Une salle d’eau avec WC et coin buanderie complète ce niveau.

L’accès à l’étage inférieur se fait par un très bel escalier design en bois donnant sur un corridor qui dessert les trois belles chambres de 19 m² chacune, à une salle d’eau avec sa douche italienne, à un local technique et à un WC indépendant.
Une porte permet l’accès extérieur sur le jardin.

La terrasse en bois en rez-de-jardin propose une autre ambiance, très cozy, lieu de convivialité incontournable et propice aux barbecues en famille ou entre amis, avec toujours une vue dégagée à 180°.

Un atelier qui a pris place en contrebas, idéal pour bricoleur averti ou artiste, est entièrement parqueté et chauffé par un poêle à bois.

La maison est aux normes Accessibilité Handicap
3 places de parking privatives devant la maison avec accès par un portail électrique.

Fibre, domotique, normes maison passive.
Sous-sol partiel sous la maison avec électricité.

Gare Conflans Saint Honorine pour le RER A La Défense
Ligne J et L
Gare Andresy
Ligne J pour St Lazare

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021/2022/2023 Entre 650 € et 900 €

Contact : Philippe 06 68 34 95 09
RSAC Versailles 828 047 704