Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

« L’idéale » : Cottage au coeur d’un domaine privé, en bord de source et en centre-ville !

VERNOUILLET 78540 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 98.48 M2 420 000 € | RÉF. 5438
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« L’idéale » : Cottage au coeur d’un domaine privé, en bord de source et en centre-ville !

VERNOUILLET 78540 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 98.48 M2 420 000 € | RÉF. 5438
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78540
VERNOUILLET
98.48 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
974 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Au coeur de Vernouillet, dans une petite copropriété et en fond d’impasse, sur les rives d’une source avec un accès privé à un grand parc dont la charmante traversée permet d’accéder à la vieille ville et ses commerces, se cache ce charmant cottage et son jardin de près de 1000 m² !

L’écrin est magnifique et ce bien précieux et rare ne demande qu’à être repensé pour donner tout son potentiel…

La maison de 134 m² (98,48 m² carrez), posée au milieu de son jardin, est composée d’une très grande pièce de vie dont une salle à manger avec lumière zénithale inondée de soleil et un salon aux grandes portes-fenêtres permettant de créer ce fabuleux sentiment de dedans/dehors.
Autre atout très rare, 3 chambres en plain-pied qui se partagent une belle salle de bains.
A l’étage, des combles abritent déjà une chambre, un bureau ou salle de jeux et une salle de bains, mais une surélévation donnerait à la maison de splendides volumes avec une vue plongeante sur le parc de 2 hectares de la copropriété !
Un sous-sol total complète le bien avec plusieurs caves et une buanderie.

Le cottage est posé au milieu de son jardin avec petit bassin, pigeonnier, abri de jardin et carport… il paraîtrait même qu’une cabane en pierre se cacherait quelque part… avis aux plus petits !

Un cottage de campagne en ville : l’alliance idéale pour des citadins en recherche d’une vie toujours facile mais plus légère baignée de verdure !

A proximité crèche, écoles maternelle et primaire, Montessori, collège, lycée et commerces.
Gare de Verneuil/Vernouillet ligne J pour Paris St Lazare (30 min) et future RER Eole à moins de 20 min à pied
Arrêt de Bus et Bus Express A14 à proximité immédiate.

Copropriété de 27 lots d’habitations.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 500 €

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1470 € et 2040 €

 

RÉF. 5438

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 974 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 500 €
  • Taxe foncière : 1 599 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 259 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 259
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 2040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« L’idéale » : Cottage au coeur d’un domaine privé, en bord de source et en centre-ville !
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 894 542 950 Versailles
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Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

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