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Nicolas RAUBER

Demeure du XVIIème siècle avec jardin et verrière lumineuse à proximité de la Seine

TRIEL SUR SEINE 78510 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 237 M2 850 000 € | RÉF. 6478
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Demeure du XVIIème siècle avec jardin et verrière lumineuse à proximité de la Seine

TRIEL SUR SEINE 78510 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 237 M2 850 000 € | RÉF. 6478
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78510
TRIEL SUR SEINE
237 m2
Surface
4
Chambres
1100 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Cette maison historique de 1630, où résidait la nourrice de Louis XIV, s’étend sur 246 m² au sol avec un magnifique jardin de 1100 m² près de la Seine. Cachée au détour d’une ruelle située au coeur de la Triel-sur-Seine, elle offre le côté pratique de la ville sans ses inconvénients.
Vous serez séduits par ce qu’elle dégage, sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes, le charme de l’ancien avec une rénovation de goût.
Parmi ses charmes, la belle cuisine dinatoire installée dans une verrière Turpin-Longueville baignée de lumière et noyée de verdure, est un coup de coeur assuré !
Cette propriété se distingue également par ses poutres apparentes, ses escaliers en bois d’origine, ses portes anciennes et ses cheminées, qui ajoutent une touche d’authenticité et de caractère à chaque pièce.

En entrant dans cette magnifique demeure, pénétrez directement dans la cuisine dinatoire de 23 m², aménagée dans une élégante verrière, offrant un espace idéal pour préparer et partager des repas en famille. La cuisine donne accès à une terrasse de 50 m² ainsi qu’à une entrée et une arrière-cuisine de 11,5 m². Le vaste salon-séjour de 57 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses portes-fenêtres mène également à la terrasse et au jardin. Les poutres apparentes et la cheminée à foyer ouvert subliment la pièce de vie. Un coin lecture promet des moments de sérénité.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau avec WC et une chaufferie/buanderie.

Un magnifique escalier d’époque mène au premier étage. Le palier ouvre sur un spacieux salon de 26 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Celui-ci mène à un bureau/dressing et à la chambre des maîtres de 18,5 m² avec salle d’eau privative. Un WC séparé avec lave-main complète le niveau.

En montant au deuxième étage, le palier distribue trois belles chambres : une grande chambre de 24,5 m², une chambre verte de 12 m², et une chambre rouge de 19 m², chacune offrant un espace confortable et accueillant, idéal pour les membres de la famille ou les invités. Une salle de bain avec WC vient s’ajoute à ce dernier niveau .

Un garage de 60 m² avec porte motorisée s’ajoute à ce bien d’exception

Une maison de famille où il fait bon vivre et dans laquelle la vie semble légère !

Tous commerces à proximité
Écoles élémentaires primaire ou publique à deux minutes à pied.
Gare de Triel-sur-Seine, Ligne J vers Paris St-Lazare (40 min) à 9 min à pied, changement possible à 4 stations pour la ligne RER A, à Conflans Fin d’Oise.
La future gare du RER « E » EOLE (2024 – Accès La Défense en 5 stations) à 10 min en voiture ou en vélo.
Collège et lycée à proximité
Ecole, Collège et Lycée privé Notre-Dame Les Oiseaux à 10 min en voiture et bus de ramassage scolaire
Accès A13 et A14 à 16 min en voiture
Accès A15 et A86 à 17 min en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2670 euros et 3670 euros.

RÉF. 6478

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Taxe foncière : 4 661 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670 € et 3670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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