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Sophie STANDERA

Superbe Loft atypique avec terrasse

POISSY 78300 #Appartement avec terrasse #Loft #Loft Story 187 M2 698 000 € | RÉF. 7726
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Superbe Loft atypique avec terrasse

POISSY 78300 #Appartement avec terrasse #Loft #Loft Story 187 M2 698 000 € | RÉF. 7726
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78300
POISSY
187 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
33 m2
Terrain
698 000
Prix de vente

Situé dans le secteur particulièrement recherché de Poissy, ce très beau loft, unique dans sa conception, s’est glissé en toute discrétion en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, de la gare et des écoles.

L’entrée se réalise, soit par une entrée privée en rez de chaussée, soit par le niveau intermédiaire qu’offre l’agréable plateau qui surplombe le salon/salle à manger. Il distribue la cuisine avec son espace dinatoire, puis le coin nuit qui se compose d’une salle d’eau et trois agréables chambres dont l’une d’elles profite de son dressing privé.
Située au-dessus de la cuisine, la mezzanine, accessible par un escalier coulissant,, surplombe l’ensemble des volumes et permet de rejoindre la spacieuse terrasse de 33 m².
Le large escalier descend joliment dans le grand salon/salle à manger de 37 m², baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 4,80 m, qui est le coeur de cette maison atypique. Une chambre supplémentaire de 14 m² et une salle de bains sont également installées sur ce niveau avec un accès de plain-pied.

Derrière le salon, deux espaces fonctionnels se révèlent discrètement actuellement dédiés à la salle de sport, l’autre à l’atelier et local à vélos/poussette….Utilisables aussi en espace commercial (39 m²).

Ce loft subtilement rénové, s’est octroyée un emplacement de choix au coeur de Poissy, s’entourant de toutes les commodités nécessaires. Comme une véritable maison, ce lieu étonnant qui combine calme et intimité est un véritable coup de coeur pour qui recherche un lieu de vie qui sort de l’ordinaire…

Gare RER de Poissy à 5 min à pied,
Ecole primaire et maternelle à 4 min à pied.
Collège Notre Dame de Poissy 10 min à pied.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.690€ et 5.040€

 

RÉF. 7726

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 33 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 500 €
  • Taxe foncière : 2 344 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 235 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 235
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3690 € et 5040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sophie STANDERA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 832411144 Paris
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