Agence Yvelines
Katia ROCCHIA

Ensemble immobilier pour grande famille ou investisseur

BOISSY MAUVOISIN 78200 #Maison à rénover #Maison de village 290 M2 535 000 € | RÉF. 6333
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BOISSY MAUVOISIN 78200 #Maison à rénover #Maison de village 290 M2 535 000 € | RÉF. 6333
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78200
BOISSY MAUVOISIN
290 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
1291 m2
Terrain
535 000
Prix de vente

Situé entre Mantes la Jolie et Bréval, dans un hameau au calme, cette propriété est composée de 2 maisons indépendantes, le tout sur un jardin clos de près de 1300 m2, avec chacune ses accès piéton et voiture.
Dans la maison principale, le RDC est composé d’une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée également et une cuisine aménagée, le tout donnant sur une agréable terrasse bien exposée.
Un double garage donnant sur rue, un wc, une chaufferie buanderie complètent ce premier niveau.
Quelques marches dévoilent une chambre avec vue sur le jardin et une salle d’eau privative.
Au premier étage, un vaste palier agrémenté de nombreux placards et d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau en font une véritable pièce de vie. Dans la continuité, on découvre une chambre cathédrale avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres jumelles avec mezzanines, wc et une quatrième chambre pour l’étage en demi-niveau.
Cave voutée et cellier.
La deuxième maison, qui a son accès indépendant, comprend une grande salle de réception avec cheminée centrale, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau et 2 chambres à l’étage.
Elle dispose d’un garage double indépendant, une cave et une chaufferie.
Un grand jardin clos et arboré vient compléter cet ensemble atypique qui peut convenir à une grande famille qui aurait besoin de 2 espaces proches mais indépendants, à un investisseur qui voudrait louer, ou bien à un particulier qui pourrait transformer la deuxième maison en chambres d’hôtes ou Airbnb !

École dans le village
Axe A13 à 12 mn en voiture
Ramassages scolaires pour les collèges et lycées
Gare SNCF à 20 mn en voiture.

Maison principale
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 110 € et 4 250 €
Deuxième maison
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 200 € et 1 670 €

RÉF. 6333

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1291 m2
  • Taxe foncière : 1 589 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 215
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110 € et 4250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Yvelines
Katia ROCCHIA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 432873586 Versailles
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Espaces Atypiques
Yvelines

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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