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Hiba PROTAIS

Manoir d’Exception rénové style Napoléon III

VIEILLE EGLISE EN YVELINES 78125 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 360 M2 1 750 000 € | RÉF. 7204
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Manoir d’Exception rénové style Napoléon III

VIEILLE EGLISE EN YVELINES 78125 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 360 M2 1 750 000 € | RÉF. 7204
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78125
VIEILLE EGLISE EN YVELINES
360 m2
Surface
6
Chambres
7
Salles de bain/eau
8000 m2
Terrain
1 750 000
Prix de vente

Datant du XVIII et du XIXème siècle, ce bien d’exception est situé dans un village à deux pas de Rambouillet. Une propriété dans un parc boisé de 5000 m² en plein centre d’un village.

Sa surface au sol est de 360 m² environ avec un terrain paysagé et boisé entièrement clôturé . Un atelier d’artiste indépendant de 60 m² environ, transformable en habitation, fait face à la piscine de 11 x 7 mètres qui agrémente le jardin. Le manoir a subi d’importantes rénovations extérieures et intérieures avec des belles prestations de qualité depuis 2004.

La propriétaire a su moderniser et conserver cette architecture en utilisant des peintures contemporaines et des matériaux anciens, comme des radiateurs en fonte fleuris art nouveau qui ont été chinés. La toiture de la tour a été restaurée à l’ancienne et la charpente en bois a été sablée.

Cette belle demeure est composée de dix pièces sur trois niveaux de 120 m² chacun avec six grandes chambres et leurs douches privatives.

La totalité de l’espace de vie, sous une hauteur de plus de trois mètres ouvre de plain-pied sur une terrasse en pierre. Un espace repas de
30 m² communique avec la cuisine indépendante et son cellier et bénéficie de la chaleur d’un poêle à bois. Derrière ses doubles portes, le salon nous accueille avec une agréable vue sur le jardin autour d’une cheminée vitrée STUV, bienvenue pour les soirées d’hiver.

Les deux étages sont consacrés aux chambres et desservis par un bel escalier d’origine. Chaque niveau présente des belles chambres dont une de 38 m², chacune ayant leur salle de douche ou salle de bain et une suite de 45 m² avec un bureau.

Les volumes, la luminosité, le calme et l’environnement sont de réels atouts pour ce bien unique.

Un sous-sol s’ouvre d’un côté sur deux belles caves voutées avec une belle hauteur sous plafond et de l’autre sur un local technique pour la chaudière et la piscine ainsi qu’un espace dédié au stockage.
Possible d’acquérir du bois en plus si besoin.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4530 € et 6200 €.

 

RÉF. 7204

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 8000 m2
  • Taxe foncière : 2 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 294
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4530 € et 6200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir d’Exception rénové style Napoléon III
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Votre contact Espaces Atypiques
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Hiba PROTAIS - EIRL
Agent commercial
RSAC : 925249500 Versailles
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Espaces Atypiques
Yvelines

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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