Agence Yvelines
Katia ROCCHIA

Demeure exceptionnelle à rénover en hyper-centre de Rambouillet

Sous offre RAMBOUILLET 78120 #Demeure de caractère 300 M2 1 375 000 € | RÉF. 0945EY
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Demeure exceptionnelle à rénover en hyper-centre de Rambouillet

Sous offre RAMBOUILLET 78120 #Demeure de caractère 300 M2 1 375 000 € | RÉF. 0945EY
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78120
RAMBOUILLET
300 m2
Surface
9
Chambres
4
Salles de bain/eau
1324 m2
Terrain
1 375 000
Prix de vente

Derrière sa large et discrète façade de maison de ville se cache un véritable trésor…
Édifiée sur un jardin clos de 1324 m2 avec petites dépendances, et garage, dans une des artères commerçantes de la ville, cette grande maison familiale s’impose comme une page blanche à ré-écrire. Ses beaux volumes et ses matériaux d’époque sont autant d’inspiration pour imaginer un décor unique.
Son vaste hall d’entrée digne d’un décor de cinéma, dessert au RDC une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et une suite parentale composée d’une chambre, un dressing et une salle de bains.
On accède dans les étages supérieurs par un très bel escalier en bois d’époque.
Le premier étage est actuellement aménagé en appartement comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, un dressing, une salle de bains et des wc.
Enfin, le deuxième étage accueille 5 chambres, 2 salles d’eau et wc.
Plusieurs caves en sous-sol complètent ce bien rare et atypique.
Moulures en bois, parquets massifs, carreaux de ciment et cheminées en marbre pourront être le point de départ d’une nouvelle vie pour cette maison de famille unique en son genre.
Commerces et écoles à pied.
Gare de Rambouillet à 9 mn à pied.
Collèges et lycées à 10 mn à pied.

CLASSE ENERGIE : E 46 / CLASSE CLIMAT : D 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4030 et 5520 €

 

RÉF. 0945EY

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 9 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1324 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 46 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 46
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4030 € et 5520 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 65 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Yvelines
Katia ROCCHIA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 432873586 Versailles
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
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