Situé sur le plateau de Saint Germain, à seulement 5 min à pied de la place du marché et/ou du RER, ce lumineux appartement de 127 m² qui profite de sa terrasse et d’un jardin privatif a pris place dans un immeuble ancien dont les parties communes viennent d’être tout juste rénovées.

L’appartement profite d’un accès indépendant sur rue. La large entrée distribue une salle à manger de 15 m² puis un salon de 20 m² avec sa belle cheminée, et ses vitraux anciens. La cuisine indépendante s’offre, elle aussi, l’accès à la terrasse de 16 m² et sa jolie parcelle de jardin de 180 m² à usage exclusif.
L’escalier dessert l’espace nuit composé d’un dégagement qui mène aux 3 chambres qui se partagent une grande salle d’eau. Ce plateau permet l’accès à la cage d’escalier de l’immeuble.
Le sous-sol/cave se compose d’une grande pièce de rangement et de son espace technique.
Sur la terrasse, une porte mène à une petite buanderie de 2,68 m² qui s’est installée contre le mur extérieur de la cuisine.
Un cabanon de jardin complète les prestations de ce duplex atypique.

Ce bel appartement nécessitera quelques travaux pour lui redonner le charme qu’il mérite, avec son agréable jardin situé au calme, tout en profitant d’un emplacement prémium en centre ville ! A l’esprit d’une maison c’est un charmant endroit…

RER A, Tram 13 à 5 min à pied,

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.250 et 3.080 €

Copropriété de 19 lots dont 10 lots d’habitation.
Charges de copropriété en création, aucune procédure en cours.
Local à vélo.