Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin

BARBIZON 77630 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 387 M2 1 100 000 € | RÉF. SM1094
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Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin

BARBIZON 77630 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 387 M2 1 100 000 € | RÉF. SM1094
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77630
BARBIZON
387 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 100 000
Prix de vente

Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin

À 10 minutes de Barbizon, au coeur d’un village paisible, cette propriété de caractère de 387 m² habitables repose sur plus de 1300 m² de terrain, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour une famille nombreuse et un énorme potentiel d’aménagement pour les professionnels ou créateurs d’espaces.

Un espace de vie vaste et fonctionnel avec :
– Un grand salon de 63 m², avec cheminée majestueuse et accès à une véranda, offrant un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis.
– Une cuisine / salle à manger de 67 m², idéale pour des repas conviviaux, avec accès direct sur la cour et le jardin.
– Un atelier de création en prolongement du salon, parfait pour un artiste, artisan ou professionnel à domicile.
– 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée
– Une mezzanine de 26 m², modulable en bureau, espace de jeu ou chambre d’appoint, selon vos besoins.
Deux escaliers menant à l’étage et des espaces modulables permettent une séparation aisée des zones de vie privée et professionnelle.

Un potentiel exceptionnel pour les professionnels et investisseurs :
– Une grange de 56 m² avec 7 m de hauteur, offrant des possibilités d’aménagement multiples : atelier, espace de travail, stockage ou même reconversion en loft
Une étable et garage, avec un bâtiment annexe de 160 m² d’emprise au sol, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle indépendante

Des extérieurs soignés et fonctionnels :
– Une cour pavée, permettant un stationnement facile et sécurisé
– Un Jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille

Les atouts de cette propriété :
– Des espaces généreux, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir un projet professionnel créatif.
– Une ambiance authentique, grâce aux éléments conservés de l’ancien corps de ferme (cheminée, matériaux nobles).
– De multiples possibilités d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel
– Une proximité de Barbizon, idéal pour les amateurs d’art, de nature ou de calme, avec un accès rapide aux grandes villes et un accès direct aux grands axes, facilitant les déplacements

Cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable, entre authenticité et possibilités infinies d’aménagement.

CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 : entre 6870€ et 9360€

Contact : Iza GABOUA : 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1094

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6870 € et 9360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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