Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin

BARBIZON 77630 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 387 M2 1 100 000 € | RÉF. SM1094
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Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin

BARBIZON 77630 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 387 M2 1 100 000 € | RÉF. SM1094
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77630
BARBIZON
387 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 100 000
Prix de vente

Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin

A 10 mn de BARBIZON, au coeur d’un village paisible, cet ancien corps de ferme a été rénové en une charmante résidence familiale. La propriété offre une maison de 387m2 et sa grange, le tout érigé sur plus de 1300m2 de terrain.

La maison comprend une entrée qui dessert d’une part le grand salon de 63m2 et sa majestueuse cheminée avec un accès à une véranda et dans son prolongement, un atelier .
D’autre part se trouve un petit salon qui mène à la cuisine / salle à manger de 67m2 . Ces espaces de vie offrent des accès sur la cour et le jardin .
Un cellier, un dégagement pour la buanderie et la chaufferie ainsi qu’un sanitaire indépendant, complètent le rez-de-chaussée .

L’étage, accessible par deux escaliers, propose une vaste mezzanine de 26m2 qui surplombe le grand salon. Cet endroit peut faire office d’espace de jeu, bureau ou de couchage d’appoint .

Un palier servant de bureau et un couloir distribue l’espace nuit avec des chambres aux volumes généreux : une suite parentale avec une chambre dont le dressing et la salle de bains avec un sanitaire se trouvent au niveau supérieur, une seconde chambre avec sa salle d’eau et son sanitaire, une troisième chambre à rafraîchir à son goût et au second étage la quatrième et cinquième chambre, séparées d’une pièce palière et avec une salle de bains et un sanitaire .

L’extérieur suggère une belle cour pavée pour permettre le stationnement et un jardin arboré.

La propriété est agrémentée d’un second bâti de 160m2 d’emprise au sol, ouvrant des perspectives de stockage ou d’aménagement avec une grange de 56m2 et 7m de hauteur, une étable et un garage.

CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 : entre 6870€ et 9360€

Contact : Iza GABOUA : 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1094

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6870 € et 9360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme réhabilitée et sa grange avec cour et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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