Agence Seine-et-Marne

Maison familiale à l’abris des regards avec jardin

SAMOIS SUR SEINE 77920 #Maison de ville 186 M2 Vendu | RÉF. SM936
77920
SAMOIS SUR SEINE
186 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1871 m2
Terrain

Maison familiale à l'abris des regards avec jardin

Entre Seine et forêt, à quelques pas du centre ville, cette maison de 185,63m2 (160,01m2 carrez) édifiée sur sous-sol total profite d’un jardin arboré de plus de 1000m2.

L’accès à la maison se fait en empruntant une allée fleurit où il est possible de stationner plusieurs véhicules en plus du double garage fermé.

L’entrée mène, à droite, au séjour -salle à manger exposé est/ouest avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée une véranda plein sud apporte une pièce en plus à cet espace de vie.
Sur la gauche de l’entrée, se trouvent un bureau et une buanderie et une chambre avec salle d’eau avec toilette et toilette séparés.

A l’étage se trouvent trois grandes chambres se partageant une salle d’eau avec toilettes et une petite pièce dissimulée sous les combles laisse place à une agréable salle de jeu.

Le sous-sol total quant à lui dispose de 5 pièces dont l’une d’entre elles avec baie vitrée donnant sur le jardin. Deux châlets viennent compléter l’ensemble.

Cette maison dispose d’une climatisation réversible. Un conduit de cheminé est déjà existant pour l’installation éventuelle d’un poêle à bois dans la pièce de vie.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090€ et 2880€.

Contact : Laetitia PONROY – 06 43 39 27 42
RSAC : 887 761 682 CRETEIL

RÉF. SM936

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1871 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à l’abris des regards avec jardin

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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