
Maison de charme en pierre et son jardin fleuri
Maison de charme en pierre et son jardin fleuri
Maison de charme en pierre et son jardin fleuri
EN EXCLUSIVITE
Nichée sur les hauteurs d’Héricy, à l’abri des regards et au calme absolu, cette maison familiale développe 184m2 habitables, posée sur un terrain arboré de près de 700m2.
Dès l’entrée, les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Le vaste séjour de 60m2, rythmé par un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. De larges ouvertures offrent une connexion naturelle avec le jardin. Une première chambre de plain-pied avec son accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires, complètent ce niveau.
À l’étage, un escalier en colimaçon mène à un palier distribuant trois grandes chambres avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec un sanitaires.
Depuis ce même palier, un accès discret mène à un grenier d’environ 60 m², offrant de belles perspectives d’aménagement selon les envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace créatif?
Une cave partielle est accessible depuis le séjour.
À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente, Une remise, idéale pour du stockage ou un atelier est présente.
.À l’avant de la maison, une cour commune accueille deux places de stationnement couvertes.
Cette maison chaleureuse et baignée de lumière a été entretenue avec soin. Elle séduira les familles en quête d’espace et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités : écoles, gare et commerces sont accessibles à pied en 15 minutes. Fontainebleau se rejoint en voiture en 15 minutes.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3240 euros et 4440 euros.
Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 362 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 245kWh/m².an39*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 39kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3240 € et 4440 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
