Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Maison de charme en pierre et son jardin fleuri

HERICY 77850 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison en pierre 184 M2 700 000 € | RÉF. SM1130
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Maison de charme en pierre et son jardin fleuri

HERICY 77850 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison en pierre 184 M2 700 000 € | RÉF. SM1130
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77850
HERICY
184 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
700 000
Prix de vente

Maison de charme en pierre et son jardin fleuri

EN EXCLUSIVITE

Nichée sur les hauteurs d’Héricy, à l’abri des regards et au calme absolu, cette maison familiale développe 184m2 habitables, posée sur un terrain arboré de près de 700m2.

Dès l’entrée, les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Le vaste séjour de 60m2, rythmé par un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. De larges ouvertures offrent une connexion naturelle avec le jardin. Une première chambre de plain-pied avec son accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires, complètent ce niveau.

À l’étage, un escalier en colimaçon mène à un palier distribuant trois grandes chambres avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec un sanitaires.

Depuis ce même palier, un accès discret mène à un grenier d’environ 60 m², offrant de belles perspectives d’aménagement selon les envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace créatif?

Une cave partielle est accessible depuis le séjour.

À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente, Une remise, idéale pour du stockage ou un atelier est présente.

.À l’avant de la maison, une cour commune accueille deux places de stationnement couvertes.

Cette maison chaleureuse et baignée de lumière a été entretenue avec soin. Elle séduira les familles en quête d’espace et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités : écoles, gare et commerces sont accessibles à pied en 15 minutes. Fontainebleau se rejoint en voiture en 15 minutes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3240 euros et 4440 euros.

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1130

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 362 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3240 € et 4440 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pierre et son jardin fleuri
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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